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[5월3주 전국시황]재건축 아파트 강세로 과천, 강남 추월

과천 아파트 평당가가 강남구를 앞 질렀다. 부동산뱅크 5월 셋째주 조사에 따르면 과천시는 평당 2,358만 원, 강남구는 2,119만 원을 기록했다. 이는 강남권의 대부분의 재건축...[부동산뱅크 2005/05/23 - 조회:17,510]

강남아파트 재건축, 리모델링 사이에서 고민 중

개발이익환수제와 안전진단강화 등으로 재건축을 추진하는 아파트의 수익성에 비상이 걸렸다. 이에 따라 수익성을 노리던 재건축 추진 아파트 단지들이 리모델링으로 선회하는...[부동산뱅크 2005/05/19 - 조회:17,786]

재개발 지분쪼개기의 경우에도 아파트 분양권대상

주택재개발사업의 경우에는 재건축과 달리 개발이익환수제의 대상이 아니고 조합원 지분에대한 전매도 금지되지 않고 있기 때문에 아파트 분양권과 시세차익을 목적으로 하는...[부동산뱅크 2005/04/27 - 조회:12,727]

[4월1주 전국시황]강남권 재건축 브레이크 없는 질주

강남권 재건축 브레이크 없는 질주, 서초 2.55%, 강남 2.52% 올라 한번 상승세를 탄 강남권 아파트 값도 좀처럼 상승세를 멈추지 않고 있다. 건교부가 지난 3월 22일 임대...[부동산뱅크 2005/04/04 - 조회:31,352]

중층아파트의 재건축과 임대아파트 환수

그동안 많은 관심속에 있던 도시및주거환경정비법 개정안이 지난 2월에 국회를 통과하고, 3월 17일에는 시행령 개정안이 입법예고 되었다. 시행령 입법예고안 내용중에서 기존...[부동산뱅크 2005/03/22 - 조회:18,348]

한강, 청계천, 북한산 조망 알짜 수두룩

서울시 30여 곳 재개발 구역지정 강남 재건축 조합원들은 한강 이북에 즐비한 노후주택만 바라 보면 배가 아프다. 새 정부 들어 재건축 사업에 대해 규제 일변도로의 기조가...[부동산뱅크 2005/03/17 - 조회:22,842]

부산도 재개발시장 본격 개막

절차 간소화로 사업추진 탄력 받을 듯 남구 대연동 일대 재개발구역 1만 세대 미니신도시 재편 부산지역 재개발 시장이 후끈 달아올랐다. 올 상반기 시행예정인...[부동산뱅크 2005/03/03 - 조회:12,997]

서울 도심재개발이 뜬다

‘경희궁의 아침’, ‘파크팰리스’, '용비어천가'의 공통점은 무엇일까? 최근 정부 규제로 재건축 아파트의 투자 메리트가 급감하고 있는 가운데 도심재개발사업이 새로운...[부동산뱅크 2005/02/04 - 조회:11,470]

'시티파크’, ‘파크타워’ 다음 대박은?

용산 부도심 ‘알짜’ 있었네 용산 민족공원 주변에 몰아치고 있는 고급 주상복합 ‘~파크’ 성공신화를 이어갈 다음 사업장은 어디일까? 용산동 5가 19번지 일대를...[부동산뱅크 2005/01/21 - 조회:12,209]

[현장에서 그리는 투자지도] 신정뉴타운, 제2목동단지 예고

새해 유망 투자처는 어디가 될까? 해가 바뀌어서도 부동산시장이 좀처럼 살아날 기미를 보이지 않고 있는 가운데 서울시가 추진중인 뉴타운 지역이 유망투자처로 떠오르고...[부동산뱅크 2005/01/12 - 조회:7,859]

재건축사업이 부동산가격 상승의 주범인가?

재건축대상 아파트의 가격형성은 인근에 소재하는 기존아파트를 기준으로 형성된다. 재건축대상 아파트 매입시 기존아파트를 기준으로 매입가격과 분담금 등을 참작하여 사업성...[부동산뱅크 2004/12/02 - 조회:31,520]

주차장 면적기준 강화, 경기도 재건축 ‘움찔‘

소형평형 건립비율 확대, 학교건립 부담금, 임대주택건립 의무화 등 암초에 걸려 고전을 면치 못하고 있는 경기도 재건축사업이 세대당 주차대수 면적강화 및 지하주차장 건립비율...[부동산뱅크 2004/10/30 - 조회:8,450]

재건축 개발이익환수제,내년 2월 시행

건설교통부는 6일 올 하반기에 29개 법률을 제ㆍ개정할 계획이라고 밝혔다. 건교부가 제ㆍ 개정을 추진하고 있는 주요 법률은 △건축물의 분양에 관한 법률(제정)...[부동산뱅크 2004/09/20 - 조회:2,598]

한강조망가능한 재개발 지분

투자열기로 뜨거운 한강조망 가능한 재개발지역 성동구 금호동, 동작구 흑석동, 마포 용강동 주목 서울시의 재개발 사업지 중 가장 인기가 높은 곳이 한강변이다....[부동산뱅크 2004/08/28 - 조회:4,497]

재건축 추진 아파트 10평형대 5,000만 원 이하 전셋집 수두룩

개포ㆍ고덕 주공 일대, 소액 임차인 눈여겨 볼 만 전세 수요가 많은 짝수해다. 여기에 신혼부부 수요가 많아 저렴한 전셋집을 구하려는 사람들이 많다. 이런 상황에서...[부동산뱅크 2004/08/28 - 조회:27,076]

강남구, 주택거래신고제 가장 타격 커

주택거래신고제는 지난 해 ‘10.29 부동산종합대책’ 중 하나로 제시됐던 제도로 올 4월 26일 서울시 강남구, 강동구, 송파구, 성남시 분당구 등 4개 지역이 처음 지정됐다. 그...[부동산뱅크 2004/08/28 - 조회:21,530]

강남권 조합원 분양권 vs 일반분양

최근 주택부동산 경기가 얼어붙으면서 재건축 아파트의 퇴조가 역력하다. 그동안 성역으로 여겨지던 강남권 재건축단지는 입주를 앞두고 일반분양가 수준으로 떨어진...[부동산뱅크 2004/08/28 - 조회:13,486]

1대 0.94 재건축 ‘나 어떡해?’

사업시행인가 이전의 1대1 재건축 아파트에 대해 개발이익환수가 확실시되고 있는 가운데 가구 수가 줄어 1대 0.94로 재건축이 추진되는 단지가 나타나 정부가 고심에...[부동산뱅크 2004/08/28 - 조회:8,827]

재건축 후분양단지 개발이익 환수 무조건 적용

후분양 적용 단지는 개발이익 ‘무조건’ 환수 반포저밀도지구, 후분양 세대수 제한 이중 족쇄 정부 재건축 규제의 ‘단골 피해자’인 서초구 반포저밀도지구 단지들이...[부동산뱅크 2004/08/28 - 조회:10,341]

내집마련 수요자, 분양 임박한 재개발 구역 노려라

관리처분인가 이전 단계 재개발 지분‘주목' 3년 안에 입주, 투자 환금성, 분양권 시세상승 높아 내 집 마련 수요자들이 재개발 지역에 투자해서 1~2년 만에...[부동산뱅크 2004/08/28 - 조회:14,192]