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용인경전철

[부동산뱅크 2005/12/06 - 조회:19671]

부동산시장이 침체기를 맞고 있다. 이에 따라 주택시장이 실수요층을 중심으로 재편되면서 살기 좋은 주거지와 교통이 편리한 곳에 눈길이 쏠리고 있다. 용인 지역은 쾌적한 주거환경을 갖췄는데도 미흡한 교통여건로 소비자들에게 큰 주목을 받지 못했던 지역. 그러나 택지지구 곳곳에 경전철 노선이 놓일 예정이어서 신흥 투자처로 상승세를 탈 전망된다. 용인 경전철 역 일대에 들어설 유망 단지를 찾아본다.



주거환경이 뛰어난 데도 교통이 불편해 그동안 저평가 받아 왔던 용인 지역이 오는 17일 용인 경전철 공사가 첫 삽을 뜨면서 주목 받고 있다. 2008년 완공 예정인 용인 경전철 노선은 분당선 연장노선과 연결되는 구갈역을 거쳐(강남대~어정~동백~초당곡~삼가~ 시청~명지대~용인~공설운동장~고진~보평~수포~둔전~전대) 15개역, 18.47km 구간을 연결해 용인 지역 교통 여건을 크게 개선시킬 것으로 보인다. 전체 주행시간은 25분 가량으로 2~8분 간격으로 배차된다. 특히 이 일대에는 구갈지구, 구성지구, 동백지구, 용인시 행정타운이 놓여 있어 인근 입주민과 수요자들에게 수혜가 있을 것으로 보인다.



<어정역>



현재 용인에서 서울로 출퇴근 하기 위해서는 차량으로 42번 국도를 통해 경부고속도로를 지나가는 것 외에 별다른 진입로가 없어 이 구간의 교통이 혼잡하다. 경전철이 개통되면 시내외곽과의 접근성이 좋아지는 것은 물론 차량 감소로 교통 체증 또한 덜 수 있을 것으로 보인다. 용인 경전철 3번째 구간인 어정역은 서쪽으로 구갈지구, 동쪽으로 동백지구, 북쪽으로 구성지구에 둘러싸여 있다. 분당선 환승역으로 건설될 구갈역이 6분 거리에 있어 인근 3지구 입주민들의 교통 편익이 더욱 커질 것으로 보인다.



어정역과 버스 5분 거리에 들어서 있는 용인시 구성동 구성지구에서는 그린조망권을 갖춘 단지가 공급된다. 구성지구 4블록에서는 경남기업이 용인시 구성동 구성지구 4블록 경남아너스빌을 분양할 예정이다. 총가구수 240가구, 4개 동, 지상 15층 규모이며 38평형, 52평형이 각각 120가구로 구성돼 있다. 이 아파트는 인근 88C.C를 내려다 볼 수 있는 조망권 프리미엄도 기대할 만 하다. 오는 11월 25일 지하철 분당선 오리역 인근에 견본주택을 개관할 예정이다.



<삼가역>



삼가동 일대 지역은 출퇴근 시간대에 극심한 교통 체증이 발생되는 지역이다. 특히 새역사가 정체구간인 용인정신병원에서 문화행정타운 길목의 중간에 놓여 있어 경전철이 개통되면 이 지역 교통 여건이 크게 개선될 것으로 보인다.

또 삼산동 인근에 24만평 규모의 종합 체육단지가 들어설 예정에 있는 등 이중 호재로 삼가역 인근 아파트에 수혜가 예상된다. 코오롱건설은 삼가역과 도보 7분 거리인 삼가동 187번지 일대에 코오롱하늘채를 내년 상반기 중에 분양할 예정이다. 1,600가구 규모의 대단지로 35평형, 45평형, 55평형 등 중대형 평형으로 구성될 예정이다.



<시청역>



시청역은 원스톱 행정서비스를 제공하는 행정타운 일대에 들어설 예정이다. 경전철이 들어서면 행정타운 개발에 따른 호재뿐 아니라 역세권 프리미엄도 기대할 수 있어 수요자들의 관심이 모아질 전망이다.



금호건설은 시청역과 도보 7분 거리에 금호어울림 484가구 중 34가구를 일반에 분양할 예정이다. 24~41평형으로 구성되며 내년 6월 중 공급될 계획이다. 문화예술회관, 용인시청, 용인보건소 등이 인근에 있으며 각종 금융기관과 용인시장 등을 이용할 수 있다.



<명지대역>



명지대역과 가까운 역북동에는 우남종합건설이 우남퍼스트빌을 내년 상반기 중 공급할 계획이다. 1,000가구 규모로 35~55평형으로 구성된다. 서룡초, 역북초, 용인고, 명지대, 용인시립도서관 등 교육시설이 풍부하다. 용인세브란스병원과 통일공원을 이용할 수 있다.



삼환기업은 명지대역과 도보 10분 거리인 김량장동 407-1블록 일대에 삼환나우빌을 분양한다. 총 458가구 규모로 33평형 402가구, 46평형 56가구로 구성된다. 용인IC가 차량으로 5분 거리에 있으며 역북초, 용신중, 용인중, 태성중•고 등을 통학할 수 있다. 견본주택은 이 달 17일경 용인시 신갈에 개관할 예정이다.