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수도권 상위 20% 아파트값 15억원 눈앞…2년새 약 5억원 ↑

[연합뉴스 2021/10/06 - 조회:2337]

(서울=연합뉴스) 김동규 기자 = 최근 서울은 물론 경기·인천 아파트값도 가파르게 오르면서 수도권 상위 20%의 아파트값이 평균 15억원에 바짝 다가섰다.현 정부 출범 당시 7억2천만원 수준이던 것이 4년 4개월 만에 2배 넘게 뛴 것이다.6일 KB국민은행 리브부동산의 월간 주택가격 동향 시계열 통계에 따르면 지난달 수도권 5분위(상위 20%) 아파트값은 평균 14억9천105만원으로, 15억원에 근접했다. 이는 KB가 수도권 통계를 공개하기 시작한 2013년 4월 이후 최고 가격이다.수도권 5분위 아파트값은 2019년 8월 평균 10억원을 넘은 뒤 작년 2월 11억원을 돌파하며 반년 만에 1억원 넘게 올랐다.그 후 7개월 만인 작년 9월 12억원을 돌파한 뒤 불과 4개월 만에 13억원도 넘어섰고, 이로부터 다시 5개월 만인 올해 6월 14억원을 넘었다. 이달 중 15억원 돌파가 유력해 14억원에서 15억원까지 오르는 데 걸리는 시간도 4개월에 불과할 전망이다.그야말로 가파른 상승세다.1년 전과 비교하면 2억7천114만원 올랐고, 2년 만에 4억8천59만원 상승한 것이다.현 정부가 들어선 2017년 5월의 7억2천133만원과 비교하면 2배 이상(106.7%·7억6천972만원) 올랐다.

시도별로 보면 서울시의 5분위 아파트값이 22억4천899만원으로 1년 전보다 3억3천646만원, 2년 전보다 5억6천572만원 각각 올랐다. 2017년 5월 11억9천528만원이었던 것과 비교하면 현 정부 출범 이후 10억5천385만원 오른 것이다.경기도의 5분위 아파트값은 같은 기간 4억9천446만원에서 9억5천128만원으로 4억5천682만원 올라 10억원을 바라보고 있다. 인천은 4억2천573만원에서 7억2천348만원으로 2억9천775만원 상승해 7억원을 넘겼다.

수도권 아파트 5분위 배율은 5.5로, 전월(5.6)보다 낮아졌다.5분위 배율은 지난해 1∼6월 6.1∼6.2 수준이었으나 이후 6.3(7월)→6.4(8월)→6.5(9월)→6.6(11·12월)→6.7(올해 1월) 등으로 꾸준히 상승 곡선을 그려 저가·고가 아파트 간 가격 격차가 벌어지는 현상을 반영했다.그러나 올해 2·3월 6.5로 떨어진 데 이어 이후 6.3(4월)→6.1(5월)→5.9(6월)→5.8(7월)→5.6(8월)→5.5(9월)로 내리며 작년과 다른 양상을 보이고 있다.이는 수도권의 저가 아파트값이 빠르게 치고 올라오고 있기 때문이다.

수도권 1분위(하위 20%) 아파트값은 최근 1년간 44.4%(8천394만원) 올라 같은 기간 5분위 아파트값 상승률 22.2%(2억7천114만원)의 배에 달했다.박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "서울 아파트값이 크게 뛰자 탈서울 내 집 마련 수요가 서울과 가까운 경기·인천 지역으로 옮겨가는 현상이 뚜렷하다"며 "특히 수도권 중저가 아파트값도 최근 들어 치솟고 있어 자산 양극화 해소와 서민 주거 안정을 위한 고민이 필요하다"고 말했다.dkkim@yna.co.kr

<저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포 금지> 2021/10/06 09:29 송고

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