´ëÇü »óÀ帮Ã÷ ÁöÁÖ»ç ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ¡¦¿¬±ÝÀúÃàÆݵå·Î ÅõÀÚ Çã¿ë
[¿¬ÇÕ´º½º 2022/01/12 - Á¶È¸:2611]
(¼¿ï=¿¬ÇÕ´º½º) È«±¹±â ±âÀÚ = ¾ÕÀ¸·Î ¸®Ã÷(REITs¡¤ºÎµ¿»ê°£Á¢ÅõÀÚȸ»ç)¿Í °ü·ÃÇÑ ±ÔÁ¦°¡ ´ëÆø ¿Ïȵǰí ÅõÀÚ ¼ö´Üµµ ´Ù¾çȵȴÙ.12ÀÏ ±¹Åä±³ÅëºÎ¡¤±ÝÀ¶À§¿øȸ¡¤°øÁ¤°Å·¡À§¿øȸ´Â °ø¸ð¡¤»óÀ帮Ã÷ ¿î¿µ°ú ÀÚ±Ý ¸ðÁý°ú °ü·ÃÇÑ ¾î·Á¿òÀ» ÇؼÒÇÏ°í, »óÀå À¯ÀÎÀ» ºÎ¿©Çϱâ À§ÇØ '°ø¸ð¡¤»óÀå È°¼ºÈ¸¦ À§ÇÑ Á¦µµ °³¼± ¹æ¾È'À» ¹ßÇ¥Çß´Ù. ¸ÕÀú °ø¸ð¸®Ã÷ Àΰ¡¿Í °ø¸ð¸®Ã÷ ÀÚ»ê°ü¸®È¸»ç Àΰ¡¿¡ ±ÝÀ¶ ´ç±¹ÀÇ ½É»ç°¡ Áߺ¹ÀûÀ¸·Î ÀÌ·ïÁö´Â ÀýÂ÷°¡ °£¼ÒȵȴÙ.
¶Ç ÇöÀç Àü¹® ±â°üÅõÀÚÀÚ°¡ 30% ÀÌ»ó ÅõÀÚÇØ Àΰ¡ ´ë½Å µî·ÏÁ¦¸¦ Àû¿ë¹Þ´Â ¸®Ã÷ÀÇ °æ¿ì ±¹ÅäºÎÀÇ »ç¾÷°èȹ °ËÅä ÀýÂ÷°¡ »ý·«µÈ´Ù.´Ù¸¸, µî·ÏÁ¦ Àû¿ë ¸®Ã÷ÀÇ °æ¿ì ¿¬±â±Ý µîÀÇ ºñÀ² ¿ä°ÇÀ» ±âÁ¸ 30%¿¡¼ 50%·Î »óÇâÇØ Ã¥ÀÓ ÅõÀÚ¿Í °ø°ø¼ºÀ» È®º¸ÇÒ ¹æħÀÌ´Ù. ´ë½Å °³¹ß»ç¾÷ ºñÀ²À» ÁÖÁÖÃÑȸ °áÀÇ »çÇ×À¸·Î ÀÚÀ²ÈÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. ¸ðÀÚ(Ù½í) ±¸Á¶ÀÇ ´ëÇü(5õ¾ï¿ø ÀÌ»ó) »óÀå ¸®Ã÷¿¡ ´ëÇÑ ÁöÁÖ»ç ±ÔÁ¦µµ ¿ÏȵȴÙ. ÇöÇà¹ý»ó »óÀå ¸®Ã÷´Â ÀÚ»ê±Ô¸ð 5õ¾ï¿ø ÀÌ»óÀÌ°í 50% ÀÌ»óÀÌ ÀÚȸ»ç ÁÖ½ÄÀ¸·Î ±¸¼ºµÇ¸é ÁöÁÖȸ»ç ±ÔÁ¦¸¦ Àû¿ë¹Þ´Â´Ù. ±×·¯³ª ¾ÕÀ¸·Î´Â »óÀå(¸ð)¸®Ã÷¿¡ ´ëÇØ '°æÁ¦·Â ÁýÁß ¿ì·Á°¡ ¾ø´Â ¹üÀ§'¿¡¼ ÁöÁÖȸ»ç ±ÔÁ¦¸¦ ¹èÁ¦ÇØ ÀÚÀ¯·Î¿î ÅõÀÚ°¡ °¡´ÉÇØÁú Àü¸ÁÀÌ´Ù. ´Ù¸¸ »óÀ帮Ã÷´Â ÀϹݱâ¾÷ÀÇ ÁÖ½ÄÀ» º¸À¯ÇÏÁö ¾Ê°í, ÃâÀÚ´Ü°è°¡ ¸ð(Ù½)¸®Ã÷-ÀÚ(í)¸®Ã÷ À̳»ÀÌ¸ç °ø½Ã´ë»ó±â¾÷Áý´Ü ¼Ò¼ÓÀÌ ¾Æ´Ï¾î¾ß ÇÑ´Ù.
Á¤ºÎ´Â ¶Ç ¸®Ã÷ÀÇ ºÎµ¿»ê ÀÚ»ê Ãëµæ ½Ã ±â¾÷°áÇÕ ½É»ç ÀýÂ÷¸¦ °£¼ÒÈÇØ ½Å¼ÓÇÑ ÅõÀÚÈ°µ¿ÀÌ ÀÌ·ïÁú ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇÒ °èȹÀÌ´Ù.¾Æ¿ï·¯ ¿¬±ÝÀúÃàÆݵ带 ÅëÇÑ °ø¸ð»óÀ帮Ã÷ ÅõÀÚµµ Çã¿ëÇϱâ·Î Çß´Ù.¾Õ¼ ÅðÁ÷¿¬±ÝÀº 2019³â ¸»¿¡ °ø¸ð»óÀ帮Ã÷ ÅõÀÚ°¡ ÀÌ¹Ì Çã¿ëµÈ ¹Ù ÀÖ´Ù. Á¤ºÎ´Â À̹ø ±âȸ¿¡ ¿¬±ÝÀúÃàÆݵ忡 ´ëÇؼµµ À¯±ÇÇؼ®À» ¸íÈ®È÷ ÇØ °ø¸ð»óÀ帮Ã÷ ÅõÀÚ¸¦ Çã¿ëÇÔÀ¸·Î½á ³ëÈÄ ÀÚ»ê Çü¼º ±âȸ¸¦ È®´ëÇÏ°í, ¸®Ã÷ È°¼ºÈ¸¦ µµ¸ðÇÏ°Ú´Ù´Â ÃëÁö¶ó°í ¼³¸íÇß´Ù. ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¹ý»ó ÅõÀÚ´ë»ó¡¤¹æ½Ä ¸íÈ®È, »óÀ帮Ã÷ ¾ÞÄ¿ÅõÀÚ È®´ë Áö¿ø, ¸®Ã÷°ø¸ðÁ¤º¸½Ã½ºÅÛ °³¼±°ú û¾à Á¤º¸ È®´ë µîµµ »óÀ帮Ã÷ È°¼ºÈ¿Í ÅõÀÚ È¯°æ °³¼± ¹æ¾È¿¡ ´ã°å´Ù. Á¤ºÎ´Â À̳¯ ¸®Ã÷ ¸íĪÀ» ¾Ç¿ëÇÑ ±âȹºÎµ¿»êÀ» Â÷´ÜÇÏ°í, ÀÚ»ê°ü¸®È¸»ç(AMC)ÀÇ °ÇÀü¼ºÀ» °ÈÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» ³»³õÀ¸¸é¼ ÅõÀÚÀÚ¸¦ º¸È£ÇÏ°Ú´Ù°í °Á¶Çß´Ù.ÀÌ ¹Û¿¡ ¾ÖÃÊ Áö³ÇØ Àϸô ¿¹Á¤À̾ú´ø °ø¸ð¸®Ã÷ ¹è´ç¼Òµæ¿¡ ´ëÇÑ ÀúÀ²(9%) ºÐ¸®°ú¼¼¿Í ¸®Ã÷ÀÇ Ãëµæ¼¼ Áß°ú¹èÁ¦µµ Áö³´Þ °¢°¢ 2023³â, 2024³âÀ¸·Î ¿¬ÀåµÊ¿¡ µû¶ó ¼¼Á¦ Áö¿øµµ Áö¼ÓµÈ´Ù°í Á¤ºÎ´Â µ¡ºÙ¿´´Ù. ȲÀ±¾ð ±¹ÅäºÎ ºÎµ¿»ê»ê¾÷°úÀåÀº "°ø¸ð¸®Ã÷´Â ±×°£ À¯µ¿¼ºÀÌ ºÎÁ·ÇÑ ºñ»óÀå À§ÁÖ·Î ¼ºÀåÇØ °³ÀÎÅõÀÚÀÚ ÀÔÀå¿¡¼ Á¢±Ù¼º È®´ë°¡ ÇÊ¿äÇÑ »óȲ"À̶ó¸ç "±×°£ ÀÚº»·Â ÀÖ´Â ±â°üÀÇ ÀüÀ¯¹°·Î ¿©°ÜÁ³´ø ¿ì·® ¸®Ã÷¿¡ ´ëÇÑ ÅõÀÚ ±âȸ¸¦ °³Àο¡°Ô È®´ëÇÏ°í, ºñÀü¹®°¡µµ ¾È½ÉÇÏ°í ÅõÀÚÇÒ ¼ö Àִ ȯ°æÀ» Á¶¼ºÇÒ °èȹ"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.redflag@yna.co.kr
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ(c) ¿¬ÇÕ´º½º, ¹«´Ü ÀüÀç-Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö> 2022/01/12 11:00 ¼Û°í
< Copyright ¨Ï¿¬ÇÕ´º½º. ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷±ÝÁö >