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[6월 2주 주간분양] 위례, 하남, 고양, 판교 등 수도권 알짜지역 공급 많아

[부동산뱅크 2013/06/05 - 조회:15198]

전국 7,120가구, 일반 3,949가구, 임대 3,171가구, 견본주택 1,219가구

금주에는 위례, 하남, 고양, 판교 등 주요 수도권 지역에서 일반분양과 임대아파트가 공급된다. 부동산뱅크에 따르면 전국 7개 사업장에서 7,120가구가 공급된다. 이 중 일반분양은 4개 단지 3,949가구 임대아파트는 3개 단지 3,171가구다. 또 견본주택도 3개 단지 1,219가구가 개관을 한다. 금번 물량은 대부분 수도권에 집중돼 있고, 4.1대책 수혜단지들로 양도세 감면혜택을 받게 된다. 특히 위례신도시와 하남미사지구의 경우 중소형 아파트 공급됨에 따라 실수요자들은 관심있게 지켜볼 만 하다.

◆ 청약신청

<11일>

위례신도시 A3-8BL에서는 에코앤이 분양을 준비 중에 있다. 이 단지는 전용 75~84㎡ 지상 27층 14개 동 총 1,673가구 규모다. 단지 뒤편으로 골프장이 있어 일부 동에서는 조망이 가능할 것으로 보인다. 또 단지 맞은편에 학교부지가 있어 통학환경도 수월하다. 서울외곽고속도로 송파IC, 송파대로 등을 통해 강남권 진입이 쉽고, 지하철 8호선 복정역을 차량으로 5분이면 이용할 수 있다.

<12일>

경기도 하남시에 위치한 하남미사보금자리지구에서는 총 2,276가구가 공급된다. 금번 물량은 A18BL(1,455가구), A19BL(821가구) 등 2개 블록에서 분양을 한다. 사전예약 적격당첨자 1,174세대를 제외한 1,102세대가 본 청약 신규물량이다. 블록별로는 A18블록이 지상 12~26층 17개 동 전용 74㎡(458가구), 전용 84㎡(997가구) 1,455가구 규모이며, A19블록은 지상 13~27층 10개 동 전용 74㎡(249가구), 전용 84㎡(572가구) 등 821가구로 구성됐다. 이 단지들은 초, 중, 고를 걸어서 이용이 가능하다. 또 A19BL은 동측으로 녹지가 근린공원이 위치해 주거환경이 쾌적할 것으로 예상된다. 두 블록 모두 중심상업지구까지 걸어서 10분 가량이면 이용이 가능해 편의시설 이용은 쉬울 것으로 사료된다. 분양가는 3.3㎡ 970만 원 수준으로 주변 시세의 80% 수준이라고 LH는 이야기 한다. 하지만 부동산뱅크 조사결과 현재 하남시 평균 아파트값은 3.3㎡당 1,028만 원, 하남시 덕풍동 3.3㎡당 1,043만 원, 신장동 1,055만 원, 창우동 970만 원 선으로 분양가와 시세기준이 비슷하다.

◆ 견본주택

<14일>

세종시 1-1생활권 M7블록에서는 세종시 6차 중흥S-클래스 에듀카운티가 견본주택을 연다. 지하 2~ 지상 29층 9개 동 전용 59~84㎡ 총 607가구 규모로 구성됐다. 이 단지는 으뜸초, 고운고 등을 걸어서 통학할 수 있다. 또 중앙근린공원도 걸어서 3분 거리에 위치해 이용이 쉽다. 단지 남측으로 단독주택 부지가 위치해 조망 및 일조권도 뛰어날 것으로 보인다. 하지만 단지 주변에 상업시설이 부족해, 장을 보거나 쇼핑을 하는 등의 편의시설 이용은 까다로울 것으로 예상된다.

경기도 용인시 신봉동 416-9에서는 광교산자이가 견본주택 문을 연다. 이 단지는 전용 78~102㎡ 지상 15층 7개 동 445가구 규모다. 이 단지는 광교산 자락에 위치해 주거환경이 쾌적하다. 또 신봉초, 신봉고 등을 걸어서 이용이 가능해 통학환경도 수월하다. 이마트, 롯데마트, 신세계백화점 등의 이용이 쉽다. 또 서울~용인간 고속도로 서수지IC, 분당~수서간 고속도로 진입도 수월해, 서울 강남권 진입도 용이하다. 여기에 앞으로 신분당선역이 개통되면 교통여건은 더욱 개선될 전망이다.