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12월 분양시장 ‘빙하기’…2천여 가구에 그쳐

[부동산뱅크 2008/12/26 - 조회:6764]

12월 마지막 주, 일반분양 단지 한 곳도 없어
광교신도시, 새해 첫 분양…3일 견본주택 개관

경기침체가 이어지면서 12월 분양물량이 2천여 가구에 그친 것으로 조사됐다. 주택건설사들의 일반분양 사업지가 월초 계획이었던 29곳에서 11곳으로 줄어들어 사업성이 크게 위축된 것으로 나타났다.

부동산뱅크(www.neonet.co.kr)에 따르면, 12월 공급물량은 전국 총 20곳 9,589가구이며, 이 중 일반분양은 총 11곳 2,342가구로 집계됐다. 이는 월초 건설사의 일반분양 계획물량이었던 총 29곳 1만 9,869가구에 비해 88% 이상 감소한 수치다. 불황의 골이 깊어진 가운데 새 정부 출범 이후 10여 차례의 각종 부동산 정책들이 쏟아지자 주택건설사들도 관망하며 분양시기를 내년으로 미루거나 사업을 재검토하고 있는 것으로 분석된다.

12월 마지막 주에도 일반분양 물량이 단 한 곳도 없는 것으로 나타났다. 새해에는 용인지방공사가 광교신도시 내에 청약을 앞두고, 내년 1월 3일 견본주택을 선보인다. 특히, 이 단지는 최근 정부의 부동산 규제 완화로 전매제한 기간이 5년에서 3년으로 단축될 예정이어서 수요자들의 눈길을 끌고 있다. 자세한 사항은 오늘(26일) 모집공고를 통해 확인할 수 있으며, 내년 1월 6일부터 순위내 청약접수를 시작한다.  

▶ 청약접수

29일 부영은 경북 포항 원동지구에 임대아파트 76㎡•117㎡, 총 2,030가구를 공급한다. 단지 주변으로 철강4공단 조성과 남구청 이전이 예정돼 있어 향후 대규모 인구유입이 예상될 뿐 아니라 원동지구의 풍부한 주거환경을 누릴 수 있다. 또한 남구와 북구를 연결하는 7번과 31번 국도의 대체 우회도로가 내년 개통을 앞두고 있으며, 14번과 31번 국도를 이용해 포스코(철강공단)와 포항 시내를 쉽게 이동할 수 있다.

임대조건은 76㎡가 임대보증금 5,500만원, 월임대료 10만원이며, 전세보증금은 6,500만원이다. 117㎡는 임대보증금 7,500만원, 월임대료 10만원이며, 전세보증금은 8,500만원이다. 입주시기는 내년 1월에 예정돼 있다.

▶ 견본주택 개관

내년 1월 3일 용인지방공사는 광교신도시 A-28블록에 공급되는 ‘이던하우스’의 견본주택을 선보인다. 111~114㎡, 총 700가구로 구성되며, 광교산과 생태호수공원이 인접해 자연친화적 단지로 조성된다. 동수원IC와 인접해 영동고속도로와 경부고속도로로 진입이 용이하며, 정자~광교를 잇는 신분당선 연장선이 오는 2014년 개통될 예정이다.

3.3㎡당 평균분양가는 약 1,209만원 선으로 광교신도시 최초 분양 단지였던 ‘울트라참누리’에 비해 80만원 정도 낮은 수준에 공급될 예정이다. 또한 이달 31일부터 70가구에 한해 특별공급에 들어가며, 오는 1월 6~7일에 1순위, 8~9일 2순위, 9일 3순위 청약접수가 진행된다. 

 

부동산뱅크 리서치센터 장윤정 연구원 jyj0330@neonet.co.kr