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[12월 4주 분양] 시프트 최다 물량 쏟아진다

[부동산뱅크 2008/12/19 - 조회:7831]

서울 강일지구 등 장기전세 1,701가구 공급
올해 물량의 ‘절반’…중대형•노령자주택 ‘활짝’

최근 서울시는 내년 시프트(장기전세주택) 물량을 당초 계획의 절반 수준만 공급하겠다고 발표했다. 이 가운데 12월 넷째주에만 강일지구 등을 중심으로 1,701가구가 쏟아진다. 이는 올해 시프트 공급분 3,359가구의 절반 수준이며, 내년 계획 물량 2,591가구의 66%에 육박한다. 
 
특히, 이번 강일지구 공급분은 시프트로서는 최초로 중대형 142㎡(구 43평) 420가구가 포함돼 있으며, 고령자 전용주택 40가구도 배정돼 수요자들의 눈길을 끌고 있다.

일명 ‘오세훈 아파트’로 불리는 시프트는 서울시 산하 SH공사가 중산층과 실수요자를 위해 마련한 신개념 주택으로 주변 전세 시세의 70~80% 이하 비용으로 최장 20년까지 내 집처럼 살 수 있다. 

부동산뱅크(www.neonet.co.kr)에 따르면, 12월 셋째주 전국에서 총 4곳 1,701가구가 공급되며, 모두 SH공사에서 공급하는 장기전세주택 물량이다. 또한 당첨자 발표 2곳, 당첨자 계약 9곳이 진행된다.

▶ 청약접수

23일 SH공사는 서울 강동구 강일지구에 82~142㎡, 총 1,652가구를 공급한다. 강일지구는 외곽순환도로와 올림픽대로를 이용해 서울 도심이나 특히 강남지역으로의 진입이 편리하며, 현재 5호선 종점인 상일역 다음으로 강일지구 역사를 추가 건설하는 방안이 검토되고 있어 더욱 편리한 교통망을 갖출 예정이다. 또한 강동구 고덕지구와 맞닿아 있고, 하남시 풍산지구 등 신흥 주거지역과도 가까워 이들의 의료•쇼핑•학원 등 기반시설을 손쉽게 이용할 수 있다.

신청자격은 입주자 모집공고일(15일) 기준 서울시에 거주하는 무주택가구주로 면적에 따라 조금씩 차이가 있다. 전용면적 59㎡(공급면적 82㎡)는 국민임대주택 공급기준이 적용돼 가구의 월평균 소득 합산액이 전년도 도시근로자 월평균소득의 70%(257만 2,800원) 이하여야 한다. 84㎡(공급면적 110㎡)와 114㎡(공급면적 142㎡)는 소득제한 없이 서울시에 거주하는 무주택 가구주이면 신청자격이 주어진다. 또한 59㎡•84㎡ 신청자는 청약저축통장을, 114㎡ 신청자는 청약예금 통장 보유해야 한다. 

역시 같은 날 SH공사는 재건축조합으로부터 매입한 ‘정릉라온유’ 109㎡ 23가구, ‘마곡푸르지오’ 82㎡•103㎡ 23가구, ‘신사삼지래미안’ 113㎡ 3가구의 청약접수를 받는다. 이들 단지는 소득제한 없이 입주자 모집공고일 기준 현재 서울시에 거주하는 무주택 가구주이면 누구나 신청할 수 있다. 

 

부동산뱅크 리서치센터 장윤정 연구원 jyj0330@neonet.co.kr