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[5월 1주 분양] 청라지구 등 수도권 분양시장 ‘후끈’

[부동산뱅크 2009/05/01 - 조회:7056]

전국 총 7곳 6,300여 가구 쏟아져
일반분양, 서울·인천 등 수도권에 집중

최근 수도권을 중심으로 분양시장에 활력이 되살아나면서 그동안 눈치를 보고 있던 건설사들이 아껴뒀던 비장(?)의 물량들을 쏟아낼 계획이다.

5월 첫째주는 그야말로 ‘대어(大漁)’들의 잔치이다. 최근 수요자들의 뜨거운 관심으로 후끈 달아오른 청라지구에서 3개 단지가 선보이며, 서울과 경기지역에서는 브랜드 선호도가 가장 높은 삼성건설의 재개발•재건축 아파트 2개 단지가 공급될 예정이다.

부동산뱅크(www.neonet.co.kr)에 따르면, 5월 첫째주 전국 총 7곳 6,292가구가 공급되며, 이 가운데 총 5곳 4,003가구가 일반분양 물량이다. 또한 견본주택 개관 5곳, 당첨자 발표 6곳, 당첨자 계약 6곳이 예정돼 있다.

▶ 청약접수
6일 호반건설은 인천 서구 청라지구 A29블록에 111~112㎡, 총 2,134가구를 일반분양한다.  ‘청라호반베르디움’은 앞서 A14·18·20블록에 분양됐던 물량과 합하면 총 4,550가구의 대단지를 형성하게 된다. 경인고속도로 청라IC와 인접해 있고 경인고속도로 직선화로 서울 등 주변지역과의 접근성이 좋다. 또한 중앙호수공원과 심곡천을 조망할 수 있다. 청약접수에 앞서 4일에는 인천시청 앞에 견본주택이 개관될 예정이다. 입주 예정시기는 오는 2012년 7월이다.

같은 날 한화건설은 인천 서구 청라지구 A7블록에 ‘청라꿈에그린’ 130~178㎡, 총 1,172가구를 일반분양한다. 블럭내 초등학교를 포함해 인근 3개의 초·중·고가 들어설 예정이며, 중앙호수공원이 단지 바로 앞에 있어 입지가 뛰어나다. 또한 대형수로(Canal way), 테마파크형 골프장이 인접해 쾌적한 주거환경과 조망권을 제공한다. 중앙호수공원을 사이에 두고 국제금융업무지구와도 인접해 있으며, 중심상업시설과도 가깝다. 입주는 오는 2012년 3월 예정이다

역시 6일 삼성건설은 서울 중구 신당6구역을 재개발해 79~149㎡, 총 945가구중 286가구를 일반에 분양한다. 서울 강남·북을 잇는 도심 중심부에 위치해 있으며, 지하철 2·6호선 신당역이 도보로 약 7분, 5·6호선 청구역이 도보 약 10분 거리에 있는 역세권 단지이다. 동호대교및 성수대교를 이용해 강남으로 편리하게 이동할 수 있으며, 신당초·무학여중·성동고·한양대 등 교육시설도 풍부하다. 입주는 2011년 10월 예정돼 있다.

또한 삼성건설은 경기 의왕시 내손동에 라이프·한신·효성상아연립을 재건축해 79~144㎡, 총 696가구중 154가구를 일반에 분양한다. 평촌신도시와 맞붙어 있어 각종 교육시설과 편의시설을 이용할 수 있으며, 단지 주변으로 근린공원과 모락산·백운저수지·학의천 등이 있어 주거환경이 쾌적하다. 경수산업도로·서울외곽순환도로·과천-의왕간고속도로 등을 통해 서울 등 인접지역간 이동이 편리하며, 후분양 단지로 계약 후 입주가 바로 가능하다.

대한주택공사는 경기 김포시 양곡지구 A1블록에 국민임대 51~78㎡, 총 557가구를 공급한다. 김포 양곡지구는 김포한강신도시와 인접해 있어 신도시의 각종 편의시설을 누릴 수 있다. 면적에 따라 임대보증금은 1,227만~3,066만원, 월임대료는 9만7,000~20만4,000원이며, 2010년 5월부터 입주 가능하다.

7일 대한주택공사는 전남 영광군 영광읍 에 국민임대 54~77㎡, 총 531가구를 청약접수 받는다. 영광초·행룡중·해룡고 등 풍부한 교육시설을 갖추고 있으며, 영광IC를 통해 서해안고속도로를 이용할 수 있다. 면적에 따라 임대보증금은 800만~1,600만원, 월임대료는 6만3,000~12만2,000원이며, 오는 2010년 4월부터 입주가 시작된다.

같은 날 인천 서구 청라지구 A27블록에 ‘청라한일베라체’ 130~173㎡, 총 257가구를 모두 일반분양한다. 인공수로(Canal way)·중심상업시설이 가까워 이용이 편리할 것으로 보이며, 단지 남쪽은 단독주택으로 지어지기 때문에 채광 및 조망이 좋다. 특히, 층마다 창호 위치와 크기를 달리 배치하는 등 외관과 내부 모두 다양한 디자인 요소를 도입해 눈길을 끈다. 오는 2011년 5월부터 입주 예정이다.

▶ 견본주택 개관
8일 롯데건설은 인천 서구 청라지구M4블록에 ‘청라롯데캐슬’ 견본주택을 개관한다. 공급면적 144~178㎡, 총 828가구를 일반에 선보이며, 중대형 평형으로 구성된 주상복합으로 50층에 달하는 랜드마크적 단지이다. 중심상업시설과 인접해 주거편의성이 높으며, 경인고속도로 직선화(2013년 개통예정)·제2외곽순환도로(2010년)·지하철 7호선 연장(2011년)등 교통망 확충됨에 따라 서울 등 인접지역간 접근성이 우수해질 전망이다.

같은 날 포스코건설은 인천 연수구 송도국제업무단지 D15블록 ‘송도더샾하버뷰Ⅱ’ 110~200㎡, 총 548가구를 일반에 선보인다. 국제학교와 초등학교 부지가 인접해 있고 중앙공원과도 가까워 주거환경이 쾌적할 것으로 보인다. 중심상업지구, 컨벤션센터, 동북아트레이드타워 등 주요 기반시설 이용이 편리하다.

또한 제일건설은 대전 유성구 학하지구 2블록에 ‘제일오투그란데미학1차’를 선보인다. 공급면적 118~151㎡ 총 1,000가구를 모두 일반에 공급하며, 화산천·계룡산 국립공원 수통골 인접해 자연환경이 뛰어나다. 제일건설은 학하지구 3개 블록에 총 2,165가구의 아파트를 건립할 예정으로 향후 대단지 프리미엄을 누릴 수 있을 것으로 기대된다