[10월 4주 분양] 보금자리시범지구 일반공급에 ‘주목’

占쌍곤옙占싻억옙

[10월 4주 분양] 보금자리시범지구 일반공급에 ‘주목’

[부동산뱅크 2009/10/22 - 조회:10088]

부동산뱅크(www.neonet.co.kr)에 따르면 10월 넷째 주에는 총 10,185가구가 공급될 예정으로 청약접수 28곳•견본주택 개관 6곳•당첨자 발표 26곳•당첨자 계약 10곳이 선보일 계획이다. 특히 이번주에는 강남 세곡, 하남 미사 등 보금자리주택 시범지구에서 총 5,915가구가 일반분양을 준비 중에 있어 수요자들의 이목이 집중돼 있다.

▶청약접수

<26일>

대한주택공사에서는 강남 세곡, 서초 우면, 하남 미사, 고양 원흥 등 보금자리주택 시범지구에 일반 일반분양을 시작한다. 자격요건은 5년 이상 무주택 세대주로 청약저축이 1200만원 이상인 납입자만이 청약할 수 있다. 이밖에 27일에는 5년 이상 무주택 세대주로 800만 원 이상 납입한 사람이 청약신청을 할 수 있고, 5년 이상 무주택 세대주로 60회 이상 납입자는 28일, 청약저축 2년 이상 가입하고 24회 이상 납입한 사람은 29일에 각각 사전예약을 할 수 있다.

강남세곡지구는 A1BL, A2BL 두 단지의 사전예약을 받는다. 일반공급 물량은 총 560가구로 서울지역 거주자에게 100% 공급된다. 대모산에 둘러싸여 주거환경이 쾌적하고 강남업무지구와 인접해 직주근접성이 뛰어나다.

서초우면지구는 A2BL 단지의 사전예약을 시작한다. 일반공급 물량은 총 340가구다. 우면지구는 과천지역이 포함돼 서울과 과천지역 거주자에게 100% 공급된다. A2BL은 남측으로 양재천이 흐르고, 우면산이 근접해 주거쾌적성이 높은 것이 장점이다.

고양원흥지구는 A2BL, A4BL, A6BL 등 총 1,108가구가 일반에 공급된다. 고양원흥지구는 서오릉로를 이용해 도심권 이동이 쉽고 방화대교, 자유로, 올림픽대로 등의 진입도 쉬울 것으로 보인다. 지구 동측으로 창릉천이 흐르고 서측은 녹지가 풍부해 주거환경도 쾌적한 것이 장점이다.

하남미사지구는 A2BL, A5BL, A7BL, A8BL, A9BL, A11BL, A15BL, A18BL, A19BL, A20BL, A28BL 등 총 11개 단지 3,907가구를 일반 공급한다. 지구 주변으로 한강이 흐르고 하남시종합운동장과 미사리조정경기장이 가까워 레저•휴식활동을 쉽게 할 수 있다. 또 지구 내부에 중심상업지구가 조성돼 편의시설 이용이 쉬운데다 지하철 5호선 연장선도 개통될 계획이라 교통여건은 더욱 개선될 전망이다.

<27일>

신일건업은 경기도 남양주시 별내면 별내지구 A11-2BL 신일유토빌의 청약을 시작한다. 이 단지는 지상 20층 8개 동 전용 ▲104㎡(256가구) ▲123㎡(141가구) ▲122㎡(75가구) ▲143㎡(75가구) 등의 규모로 총 547가구를 일반에 선보일 예정이다. 서울외곽순환고속도로 별내IC가 차량으로 3분 거리에 있어 서울권 진입이 수월한데다 오는 2011년 지하철 경춘선 별내역이 개통될 예정에 있어 대중교통 이용이 더욱 편리해질 전망이다. 별내지구의 중심상업지구가 걸어서 10분 거리에 위치해 편의시설 이용이 편리한데다 초•중•고교 예정지가 단지와 접해 있어 통학환경이 좋다. 예상 평균분양가는 3.3㎡당 1,149만 원 선에 책정될 예정이며, 분양가상한제로 계약 후 1년 간 전매가 제한된다. 양도세는 5년 간 100% 면제된다.

<28일>

성우종합건설은 경기도 김포한강신도시 AC-8BL 성우오스타의 분양을 시작한다. 성우오스타는 지상 26층 7개 동 전용 ▲101㎡(148가구) ▲122㎡(257가구) ▲131㎡(60가구) 총 465가구 규모다. 장지지구에 들어서는 경전철 역사를 걸어서 이용할 수 있는데다 역 주변으로 상업지구가 조성돼 편의시설 이용이 쉽다. 또 초•중학교 부지가 걸어서 3분 거리에 있어 걸어서 통학할 수 있다. 평균 분양가는 3.3㎡당 1,050~1,080만 원 선이며, 계약 후 1년 간 전매가 제한된다. 양도세는 5년 간 100% 감면되는 혜택이 있다.

LIG건설은 서울역리가는 서울 중구 만리동 1가 62-3번지에 공급할 예정이다. 이 단지는 전용 ▲84㎡ 단일면적으로 구성됐으며 지상 15층 4개 동 181가구 규모다. 지하철 1, 4호선 서울역 역세권 단지로 교통이 뛰어난데다 서울역사에 있는 롯데마트, 갤러리아백화점 등을 쉽게 이용할 수 있어 편의시설 이용도 쉽다. 단지 서측으로 손기정공원이 있어 녹지공간이 풍부하고 봉래초등학교가 단지와 인접해 통학환경이 좋다. 분양가는 3.3㎡당 1,900~2,000만 원 선으로 등기 후 전매가 가능하다.

한라건설이 인천광역시 중구 중산동 영종 하늘도시 A44 BL에 건설하는 한라비발디는 지상 36층 11개 동 전용 ▲101㎡(744가구) ▲115㎡(553가구) ▲139㎡(59가구) ▲185㎡(8가구) ▲204㎡(1가구) 등 총 1,365가구가 분양할 예정이다. 단지 북측으로 공원이 크게 조성돼 주거쾌적성이 뛰어나고, 상업지구와 맞닿아 있어 편의시설 이용이 편리할 것으로 보인다. 한라비발디 평균분양가는 3.3㎡당 1,050만 원 선으로 예상되며, 계약 후 1년 동안 전매가 금지된다. 5년 내 양도하게 되면 양도세가 100% 면제된다.

<29일>

삼성물산은 서울 동작구 본동 250번지 래미안트윈파크의 견본주택을 개관한다. 래미안트윈파크는 지상 29층 5개 동 523가구 중 238가구를 일반에 선보인다. 지하철 9호선 노들역 역세권 단지로 강남권 진입이 수월하다. 여기에 단지 북측으로 한강이 있고 서측에는 사육신 공원이 있어 주거환경이 쾌적하다. 예상 평균 분양가는 3.3㎡ 당 2,100만 원 수준으로 계약 후 바로 전매할 수 있다.

▶견본주택 개관

<28일>

극동건설은 경기도 용인시 상현동 547 극동스타클래스 1, 2단지를 선보인다. 이 단지는 지상 19층 6개 동 전용 ▲109㎡(36가구) ▲113㎡(110가구) ▲122㎡(148가구) ▲136㎡(94가구) 등 총 388가구 규모다. 2010년 개통 예정인 신분당선 상현역이 걸어서 8분 거리에 있는데다 용인-서울고속도로 상현IC 진입도 쉬워 교통여건이 뛰어나다는 평이다. 신분당선 상현역 역세권 상권도 이용이 쉽고, 쉬원초, 상현중 등 교육시설도 가까워 아이들 통학환경이 좋다. 3.3㎡당 평균분양가는 1,200만 원 선이며, 분양가상한제로 인해 계약 후 1년 뒤에 전매가 가능하다. 양도세는 5년 간 100% 면제되는 혜택이 있다.

<30일>

롯데건설은 경기도 파주시 교하읍 교하신도시 A16블럭에 건설하는 캐슬&칸타빌의 견본주택을 개관한다. 캐슬&칸타빌은 지상 30층 22개 동 전용 ▲59㎡(198가구) ▲84㎡(1000가구) ▲101㎡(300가구) ▲118㎡(530가구) ▲133㎡(162가구) 총 2190가구 규모다. 제2자유로가 2010년 개통될 예정이고 단지 서측에 경의선 야당역 신설을 검토 중에 있어 교통여건은 더욱 개선될 것으로 보인다. 여기에 상업지구가 가까워 편의시설 이용이 쉽고, 단지 북측에는 생태중앙공원과 인공호수가 조성돼 주거쾌적성이 뛰어날 것으로 예상된다. 3.3㎡당 예상분양가는 1,100만 원 이하로 책정될 가능성이 높고, 분양가상한제로 인해 전용 85㎡이하는 3년, 85㎡이상은 1년 간 전매가 금지된다.

대림산업은 경기도 부천시 역곡동 74-71번지 역곡역 e편한세상을 선보일 예정이다. 이 단지는 지상 17층 8개 동 445가구 중 전용 ▲66㎡(16가구) ▲84㎡(262가구) ▲100㎡(84가구) ▲111㎡(32가구) 총 394가구를 분양한다. 지하철 1호선 역곡역 역세권 단지로 지하철 이용이 편리한 것은 물론 역곡역 주변에 위치한 역곡시장, 홈플러스, CGV 등의 편의시설을 이용하기도 쉽다. 또 단지 북측에는 세럴산이 있어 주거환경도 쾌적하고 역곡초, 중이 걸어서 5분 거리에 있어 자녀들의 통학환경도 좋다. 3.3㎡당 예상 분양가는 1,200만 원 선이며, 전용 85㎡이하는 3년, 85㎡이상은 1년 간 전매가 금지된다. 이 단지는 5년 내 양도 시 양도세가 60% 감면되는 혜택이 있다.