[12월 2주 분양] 분양시장, 12월 한파에도 ‘활활’

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[12월 2주 분양] 분양시장, 12월 한파에도 ‘활활’

[부동산뱅크 2009/12/04 - 조회:6410]

12월은 분양시장의 비성수기로 여겨지지만 이번 둘째 주 분양시장은 여전히 뜨겁다. 이번주는 지난주에 비해 공급물량이 54%(3,996가구→6,151가구)나 늘었기 때문이다. 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)에 따르면 12월 둘째 주는 15개 사업장 총 6,151가구가 공급될 예정으로 청약접수 9곳, 견본주택 개관 6곳이 선보일 계획이다. 특히, 전체 물량 중 75% 가량(4,655가구)이 고양시 삼송지구와 탄현동에 집중돼 있어 수요자들의 주목을 받고 있다.

▶청약접수

<7일>
한국토지주택공사는 인천광역시 남동구 구월동 179번지 일대에 인천대우재 휴먼시아를 분양한다. 지상 15층 3개 동 전용 84㎡ 단일면적으로 120가구 규모다. 인천지하철 1호선 인천시청역 역세권 단지로 지하철 이용이 편리하고 제2경인고속도로 남동IC와 수인산업도로 등이 가까워 서울 및 수도권 각 지역으로 접근이 수월하다. 여기에 단지 옆에 중앙공원이 있고 석바위 공원도 도보로 이용할 수 있어 녹지공간도 풍부하다. 신세계백화점, 롯데백화점과 홈플러스, 이마트가 가까워 편의시설 이용이 쉽고 구월서초, 동인천중, 상인천여중, 인천고 등을 도보로 통학이 가능하다. 분양가는 3.3㎡ 당 1,200만 원 선으로 5년 간 양도세가 60% 감면되며 전매제한 기간은 3년이다.

한국토지주택공사는 인천광역시 남동구 만수동 1116-16 번지 일대에 인천향촌2단지 휴먼시아를 짓는다. 지상 24~25층 4개 동 84㎡ 단일면적으로 총 438가구 규모 중 공공임대 110가구를 제외한 328가구가 일반에 선보인다. 광학산과 접하고 만월산 등도 인접해 주거환경이 쾌적하다. 인천지하철 1호선 간석오거리역과 인천시청역을 쉽게 이용할 수 있고, 서울외곽순환도로 장수IC, 수인산업도로가 가까워 교통여건이 편리하다. 새말초, 만수북초, 인천동부초, 만수여중, 만수북중, 숭덕여고, 동인천고 등이 단지에서 도보 10분 거리에 있어 아이들 통학환경이 좋다. 신세계백화점, 롯데백화점과 홈플러스, 이마트 등 대형쇼핑시설 이용도 쉽다. 분양가는 3.3㎡당 1,178만 원 선이며 3년 간 전매가 제한되고 5년 간 양도세 60%가 면제된다.

<8일>
성우종합건설은경기도 고양시 일산동구 중산동 일산2택지지구D2BL에 일산2지구 현대성우오스타를 분양한다. 지하 1층~지상 4층 9개 동 전용 ▲124㎡(84가구) ▲132㎡(40가구)로 총 124가구 규모다. 경의선 일산역과 버스터미널이 가까워 서울 접근성이 뛰어나다. 일산시장, 이마트 등이 가깝고 일산중심상업지구도 인접해 주거생활이 편리하다. 단지 북측으로 고봉산이 있어 주거환경이 쾌적하고 모당초, 일산초, 안곡중, 안곡고 등으로 걸어서 통학이 가능해 아이들 통학이 수월하다. 분양가는 3.3㎡ 당 1,180만 원이고 양도세 60% 5년 간 감면 혜택이 주어진다. 입주 후 바로 전매가 가능하다.

<9일>
호반건설은 경기도 고양시 삼송동 삼송지구 A-21BL과 A-22BL에 고양삼송 호반베르디움을 분양할 계획이다. 21BL은 지상 25층 4개 동 전용 85㎡ 단일면적으로 총 405가구 규모다. 22BL은 지상 30층 18개 동 전용 85㎡ 단일면적으로 총 1,426가구가 지어진다. 삼송지구는 지하철 3호선 삼송역을 이용하면 종로까지 30분 정도 소요된다. 삼송지구 주변으로 북한산이 펼쳐져 있는데다 지구 중심으로 흐르는 창릉천과 곡릉천이 친환경적으로 개발될 예정에 있어 주거환경은 더욱 쾌적해질 전망이다. 분양가는 3.3㎡당 1,000~1,300만 원 선이 될 것으로 보인다. 7년 간 전매가 제한되며 양도세 60%가 5년 간 면제된다.

두산건설은 경기도 고양시 탄현동 297번지 일대에 ‘일산 두산위브 더제니스’를 짓는다. 지상 51~59층 8개 동 전용 ▲59㎡(564가구) ▲95㎡(414가구) ▲120㎡(708가구) 등 총 2700가구가 일반분양된다. 경의선 탄현역 역세권 단지로 서울 상암동까지 30분이면 이동이 가능하다. 탄현역 인근에 이마트가 가깝고 일산중심상업지역도 인접해 편의시설 이용이 쉽고 상탄초, 일산동중 등도 걸어서 통학이 가능하다. 양도세는 5년 간 60% 감면되고 전매제한 기간은 85㎡ 이하의 경우 3년, 85㎡ 이상의 경우 1년이다.

▶견본주택 개관

<8일>
포스코건설은 인천광역시 연수구 송도동 송도국제업무단지 D7-1BL, D8BL에 송도 the# 그
린애비뉴를 분양한다. D7-1BL은 10개동 지하 2층, 지상 27층 전용 ▲84㎡(86가구) ▲
101㎡(125가구) ▲129㎡(70가구) 등 총 474가구, D8BL은 11개 동 지하 2층, 지상 12~28
층 ▲84㎡(73가구) ▲101㎡(185가구) ▲129㎡(75가구) 등 총 540가구 규모로 총1,014가구
가 분양된다. 인천 지하철 1호선 센트럴파크역 역세권 단지로 대중교통 이용이 편리한데다
제2경인고속도로 문학IC를 통해 서울로 접근도 수월하다. 여기에 내년 4월 개통을 앞둔 제
3경인고속도로가 완공되면 교통여건이 더욱 편리해질 전망이다. 단지 옆으로 초, 중, 고등학
교 부지가 접하고 있으며 국제학교도 단지 주변에 들어설 예정이라 교육환경이 좋다. 분양
가상한제 적용 아파트로 5년 간 양도세가 100% 면제된다. 전매제한 기간은 전용 85㎡ 이
하는 3년, 85㎡ 이상은 1년이다. 분양가는 미정이다.

<11일>
경기도시공사는 복합업무지구 Ab1BL에 자연앤-e편한세상, Ab7BL에 자연앤-힐스테이트를 내놓는다. 자연앤-e편한세상은 지상 25층 12개 동 단일면적 전용 ▲84㎡ 1,167가구 규모로 건설된다. 중심상업지구가 가까워 주거편의성이 뛰어난데다 이곳에 경전철역사도 개통될 예정으로 교통여건도 좋을 것으로 보인다. 또 초등학교, 고등학교 부지도 가까워 통학환경도 좋은 편이다. 자연앤-힐스테이트는 복합업무지구 Ab7BL 지상 29층 14개 동 단일면적 전용 ▲84㎡ 1,382가구 규모다. 중심상업지구와 공공청사부지가 인접해 걸어서 이용할 수 있고, 고등학교와 초등학교 부지가 가까워 통학하기 수월하다. 두 곳 모두 5년 간 양도세가 100% 면제되며 전매제한 기간은 계약 후 3년이다.