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[11월 4주 분양] 전국 5,200여 가구 공급- 3차 보금자리주택 서울항동, 하남감일 노려볼만

[부동산뱅크 2010/11/19 - 조회:9600]

11월 마지막 주에는 3차 보금자리주택의 생애최초, 노부모부양 특별공급물량과 일반공급물량의 사전예약을 받는다. 또 서울 은평, 인천 검단, 부산 다대 등에서도 분양을 준비하고 있어 신규분양시장이 활기를 되찾는 모습이다. 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)에 따르면 금주에는 3차 보금자리주택 생애최초, 노부모부양, 일반공급 2,754가구를 포함해 전국 9개 사업장에서 총 5,235가구(임대포함)가 공급되며, 이 중 일반분양 물량은 1,644가구로 조사됐다. 여기에 견본주택개관 5곳, 당첨자발표 6곳, 당첨자계약 10곳이 계획돼 있다.

<25일>

동부건설은 서울 은평구 역촌동 역촌센트레빌을 내놓는다. 지상 15층 7개 동 총 400가구 중 전용 ▲59㎡(35가구) ▲84㎡(8가구) ▲113㎡(4가구) 등 47가구를 일반에 선보인다. 지하철 6호선 응암역이 도보 18분 거리에 위치해 있어 단지 바로 앞 마을버스를 이용하면 접근이 쉽다. 교육시설로는 역촌초•상신초•덕산중•예일디자인고 등 풍부하게 갖춰져 있어 교육환경이 우수하다. 서울시립병원, 이마트 등 편의시설이 인접해있고, 봉산공원•월드컵경기장 접근이 수월하다. 분양가는 3.3㎡당 1,100~1,200만 원 수준이며, 내년 1월 입주예정이다.

<25일>

대우건설은 부산 사하구 다대동에 부산다대푸르지오를 분양한다. 지상 29층 15개 동 총 972가구 규모로 조합분 418가구, 일반분양 554가구 구성됐다. 일반공급 554가구 중 전용 84㎡ 180가구를 금회 1차로 분양한다. 신평역에서 다대포해수욕장을 잇는 부산지하철 1호선 연장선 다송역(2013년 예정)이 도보 10분 거리에 위치해 있다. 부산•진해 경제자유구역의 신호•녹산산업단지, 신평•장림산업단지 등이 인접해있어 직주근접성도 높다. 다대초•중•고 등 교육시설이 잘 갖춰져 있어 자녀들의 통학환경도 우수하다. 분양가는 3.3㎡당 690~740만 원선에 책정됐다.

▶ 생애최초•노부모부양 특별공급, 일반공급 1~3순위 사전예약 자격기준

금주에는 3차 보금자리주택의 생애최초•노부모부양특별공급과 일반공급에 대한 사전예약접수를 받는다. 서울 항동지구 ▲분양 59~74㎡(244가구), 인천 구월지구 ▲분양 51~74㎡(409가구) ▲임대 51~84㎡(448가구), 하남 감일지구 ▲분양 51~74㎡(764가구) ▲임대 51~84㎡(889가구) 등 총 2,754가구를 공급한다. 특별공급 간에는 중복신청이 불가하지만, 특별공급과 일반공급은 중복신청이 가능하다.

22일 생애최초특별공급은 입주자모집공고일 현재 생애최초로 주택을 구입하는 자로서 세대에 속하는 자는 과거 주택을 소유한 사실이 없어야 한다. 청약저축에 가입하여 2년이 경과하고 매월 약정납입일에 24회 이상 납입한 자로서 저축액이 600만 원 이상 이여야 한다. 근로자, 자영업자 이에 해당 안될 경우 과거 1년 내에 소득세를 납부한 자로서 5년 이상 소득세를 납부한자, 현재 혼인 중에 있거나 자녀가 있어야 한다. 여기에 가구의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득(4인 기준일 경우 월평균 소득이 422만9,126원 이하)의 100% 이하여야 하는 등 위 5가지 기준에 부합해야 한다.

같은 날 노부모부양특별공급은 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속하여 부양하고 있는 무주택세대주로서 청약저축 가입기간이 2년이 경과하고 매월 약정납입일에 월 납입금을 24회 이상 납입한 자여야 한다. 여기서 무주택이란 부양자 뿐만 아니라 피부양자를 포함한 세대원 모두가 무주택자여야 한다.

일반공급 1순위 접수는 23일이다. 청약저축에 가입하여 2년이 경과하고 매월 약정납일일에 월납입금을 24회 이상 납입한 무주택세대주는 현재 거주하는 지역에서 1순위로 신청할 수 있다.

사전예약은 1~3지망까지 지구별, 유형별, 평형별 구분 없이 신청할 수 있다. 예를 들어 1지망에 하남 감일지구 10년 임대 84㎡를 신청하고, 2지망에 항동지구 공공분양 59㎡를 신청, 3지망에 하남지구 분납임대 74㎡를 신청할 수 있다. 특히, 지망>순위 기준으로 당첨자를 가리기 때문에 1지망 선택이 중요하다. 1지망 내 2,3순위자가 2지망 내 1순위자 보다 우선하기 때문이다.

<26일>

동부건설은 인천 계양구 귤현동에는 계양센트레빌1단지를 선보인다. 규모는 지상 15층 26개 동 전용 ▲84㎡(540가구) ▲101㎡(87가구) ▲121㎡(88가구) 등 총 715가구로 구성됐다. 인천국제공항고속도로•서울외곽순환고속도로 계양IC 진입이 용이하고, 인천지하철 1호선 귤현역, 공항철도•인천지하철 1호선 계양역이 도보 이용 가능한 거리에 있어 대중교통 이용도 편리하다. 또 오는 연말 인천공항철도 2단계구간이 연장계통(예정)되면 서울 도심 부까지 30분내 진입이 가능하다.

같은 날 현대산업개발은 경기 용인시 성복동에 용인성복아이파크를 내놓는다. 규모는 지상 20층 7개 동 전용 ▲84㎡(165가구) ▲105㎡(146가구) ▲124㎡(40가구) 등 총 351가구로 구성됐다. 용인서울간고속도로 서수지IC 진입이 쉬워 강남권 접근이 수월하다. 여기에 헌능IC에서 삼성로를 연결하는 대모산 터널이 2013년 개통예정에 있다. 신분당선 연장선이 단지 주변에 들어설 예정이지만 도보이용은 힘들 것으로 보인다. 교육시설로는 단지 북쪽으로 고등학교 부지가 예정돼 있고, 성서초•효자초 등이 가까이 위치해 있다. 분양가는 3.3㎡당 1,300만 원 초반 대에 책정됐다.