[3월 5주 분양] 대우, 롯데, 포스코 등 대형 건설사 ‘빅매치’

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[3월 5주 분양] 대우, 롯데, 포스코 등 대형 건설사 ‘빅매치’

[부동산뱅크 2011/03/25 - 조회:6526]

부동산뱅크에 따르면 3월 마지막주에는 전국 9곳 총 7,023가구(임대 등 포함) 중 4,133가구를 분양한다. 서울 불광4구역 재개발, 부산 재건축 단지와 서울 송파, 광교신도시 오피스텔 물량 등 모두 대형건설사가 시공을 맡아 실수요자들뿐만 아니라 투자자들의 관심도 높을 것으로 보인다. 여기에 견본주택개관 3곳, 당첨자발표 6곳, 당첨자계약 11곳이 계획돼 있다.

▶청약접수

<28일>

대우건설은 광교신도시 4BL 광교푸르지오시티 오피스텔을 분양한다. 지상 10층 3개 동 전용 ▲25~29㎡ (287실) ▲30~39㎡ (175실) 등 총 462실 8개 타입으로 구성됐다. 오는 2016년 개통예정인 신분당선 연장선(정자-광교)의 SB4(신대역 가칭) 중심에 위치해 있어 도보로 1~2분이면 이용이 가능하다. 북수원 상현IC간, 상현IC-하동간, 홍덕-하동간, 용인-서울고속화도로 접근이 수월하다. 주변에는 광교테크노밸리, 첨단바이오특화단지, 법조타운, 경기도청 등이 조성돼 있어 관련 종사자들의 임대수요도 풍부할 것으로 보인다. 분양가는 3.3㎡당 790만 원선에 책정됐고, 2013년 1월 입주 예정이다.

한화건설은 서울 송파구 문정동 가든파이브 활성화단지 1-1구역에 한화오벨리스크 오피스텔의 접수를 받는다. 규모는 지하 4층에서 지상 15층 3개 동 전용 23~76㎡ 1,533실로 구성됐다. 지하철 8호선 장지역을 도보로 이용할 수 있으며, 단지 바로 앞이나 역 주변에 다양한 버스노선이 집중돼 있다. 송파대로, 서울외곽순화도로 송파IC, 동부간선도로•수서-분당간 고속화도로 등 교통여건도 우수하다. 제2롯데월드, 가락농수산물시장 현대화 사업 등 굵직한 개발계획과 문정법조타운 공공청사와 가든파이브 등이 인접해 있어 임대수요도 풍부할 것으로 보인다.

<30일>

롯데건설은 서울 은평구 불광4구역을 재개발한 불광롯데캐슬를 분양한다. 지상 18층 19개 동 총 588가구 중 전용 ▲59㎡(25가구) ▲95㎡(2가구) ▲114㎡(16가구) ▲125㎡(3가구) 등 46가구를 일반분양한다. 지하철 3•6호선 환승역인 불광역이 도보 5분 거리에 위치해 있고, 역 중앙버스정류장에는 강남, 도심 등으로 이동하는 버스노선이 다양하다. 여기에 통일로, 연서로, 시외버스터미널 등을 이용하면 시내외 이동도 가능하다. 특히 북한산자락에 위치해 있어 주거환경이 쾌적하고, 국립공원, 독바위공원, 불광공원 등도 인접해 있다. 분양가는 3.3㎡당 1,200~1,500만 원선에 책정됐고, 2013년 9월 입주가 예정돼 있다.

<31일>

대우건설은 부산 사하구 다대동 부산다대푸르지오2차 분양도 앞두고 있다. 다대주공1단지 재건축 단지로 규모는 지상 29층 15개 동 전용 ▲84㎡(180가구) ▲104㎡(195가구) ▲105㎡(156가구) ▲121㎡(23가구) 등 총 972가구(조합 등 포함)로 구성돼 있다. 작년 11월 전용 84㎡ 180가구를 1차로 공급했고, 금회 나머지 중대형면적 374가구를 분양한다. 신평역에서 다대포해수욕장을 잇는 부산지하철 1호선 연장선 다송역(예정)이 도보 10분 거리에 위치해 있다. 을숙도 대교는 부산•진해 경제자유구역 주진입로로 출퇴근에 용이하다. 여기에 거가대교 개통으로 김해, 진해, 거제도 등 인접지역간 이동이 더욱 수월해 졌다. 다대초•중•고 등 교육시설이 잘 갖춰져 있어 자녀들의 통학환경도 우수하다. 면적에 따라 상이하지만 분양가는 3.3㎡당 700만 중반~800만 원대에 책정될 것으로 보인다.

▶견본주택개관

<30일>

포스코건설은 서울 성동구 행당동에 지상 최고 42층 3개 동의 주상복합(오피스텔포함) 서울숲더샵을 선보인다. 아파트 전용 84~150㎡ 495가구, 오피스텔 전용 28~60㎡ 69실 총 564가구를 분양한다. 2호선, 5호선, 중앙선, 분당선(2011년 개통예정) 등 4개 노선을 이용할 수 있는 왕십리역 역세권에 위치해 대중교통 여건이 우수하다. 여기에 성수대교, 동호대교 진입도 수월해 강남권 접근성도 높다. 행당중•덕수고 등 교육시설이 풍부하게 조성돼 있고, 성동 청소년수련관이 인접해 있어 이용이 편리하다. 왕십리민자역사 내 이마트 등 편의시설이 들어서 있고, 한양대병원도 가까이 위치해 있다. 아파트의 분양가는 3.3㎡당 1,800만 원선이고, 오피스텔은 3.3㎡당 900만 원대에 책정됐다. 2014년 8월 입주가 예정됐다.

<31일>

롯데건설은 충남 도청(내포)신도시 RM12BL 롯데캐슬의 견본주택을 개관한다. 규모는 지상 20층 12개 동 전용 ▲70㎡(110가구) ▲84㎡(775가구) 등 885가구로 구성돼 있다. 서해안고속도로, 당진영덕고속도로가 정비돼 있고, 제2서해안고속도로, 신도청-천안 간 고속도로 등이 예정돼 있어 교통환경은 더욱 개선될 것으로 보인다. 단지 남쪽으로 초•중•고등학교가 모두 들어설 예정에 있어 통학환경이 좋고, 보건•의료시설과 시니어타운을 집적화한 보건•의료 직접단지를 조성될 계획에 있어 주건환경이 우수하다. 여기에 충남도청과 인접하고, 행정타운과 비즈니스타운이 조성돼 직주근접성도 높다. 분양가는 3.3㎡당 600만 원 초반 대에 책정됐고, 2012년 말 입주 예정이다.

<1일>

대우건설은 울산 중구 우정혁신도시 B-5BL에 지상 20층 6개 동 전용 ▲75㎡(80가구) ▲84㎡(398가구) 등 478가구를 선보인다. 북부순환도로에 접해있어 울산IC 및 울산공항 등 시내외로 진입이 수월하다. 태화초•유곡중•함월고 등 교육시설이 잘 갖춰져 있고, 홈플러스, 이마트, 동강병원 등 편의시설 이용도 편리하다. 분양가는 800만 원 중반 대에 책정됐고, 입주는 2013년 6월 예정이다.