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[3월 4주 분양] 전국 9개 사업장에서 3,967가구 분양

[부동산뱅크 2011/03/18 - 조회:6819]

부동산뱅크에 따르면 3월 넷째 주에는 전국 11곳 총 12,656가구(임대 등 포함) 중 3,967가구를 분양한다. 서울 송파, 강동 등 주요 택지지구에는 주변대비 저렴한 공공분양 물량이 분양을 준비중이고, 경기 용인 서천지구, 부산 정관신도시 등에는 대단지 아파트가 공급됐다. 이밖에 서울 송파, 경기 광교신도시 등 인기지역에 오피스텔 견본주택 개관도 예정돼 있다. 

▶청약접수

<21일>

SH공사는 서울 송파 마천지구, 강동 강일2지구, 양천 신정3지구 등 주요 택지지구에 406가구를 분양한다. 금회 공급물량은 모두 중대형면적으로 구성돼 있다. 하지만 구로 천왕지구, 양천 신정3지구 등 국민임대 326가구도 준비돼 있어 전세수요자들의 관심도 높을 것으로 보인다.

서울 송파구 마천지구 1,2단지에는 총 1,701가구로 구성됐고, 이중 전용 114㎡ 113가구(분양가 최저층 기준 5억 2,642만 원)를 금회 분양한다. 천마산•천마산공원•어린이공원 등 주변녹지환경이 풍부해 주거환경이 쾌적하고, 지하철 5호선 마천역을 도보로 이용할 수 있다. 단지 맞은편에 중•고등학교 부지가 위치해 등•하교가 편리하다.

강동구 강일2지구 1~3단지는 총 3,524가구로 이중 금회 전용 114㎡ 94가구(분양가 최저층 기준 5억 1,238만 원)가 공급됐다. 강일2지구는 지하철 5호선 상일동역을 도보로 이용할 수 있는데다 강남, 강북을 연결하는 다양한 버스노선을 이용하기 좋다. 올림픽대로•서울외곽순환도로•서울춘천고속도로 등의 진입도 수월해 광역교통여건도 뛰어나다. 교육시설로는 초•중•고등학교 용지가 도보 5~10분 거리에 위치해 통학환경도 뛰어나다.

양천구 신정3지구 1,2,3,5단지에는 총 2,514가구가 건설된다. 이 중 전용 114㎡ 192가구(4억 3,988만 원)를 분양한다. 지하철2호선 신정네거리역이 차량을 이용해 10여 분 정도 소요되지만, 버스정류장이 인접해 있어 대중교통이용에 큰 불편은 없어 보인다. 특히 목동생활권과 가까워 현대백화점, 이마트, 홈플러스 등 편의시설 이용이 수월하다. 단지주변으로 신은초•신은중•양천고 등 교육시설이 인접해 있어 통학환경도 좋다. 지구 내 녹지도 풍부한데다 계남근린공원, 온수공원도 가깝게 이용할 수 있다.

<23일>

롯데건설은 부산 정관신도시 A-10BL 정관2차롯데캐슬을 분양한다. 규모는 지상 20층 15개 동 전용 101㎡(595가구) 127㎡(276가구) 149㎡(40가구) 등 총 911가구로 구성됐다. 부산-울산고속도로, 정관-석대간 고속화도로가 개통됨에 따라 해운대 등 인근 지역으로 이동이 빨라졌다. 여기에 동면-장안간 도로(왕복 4차선)도 올해 말 완공예정에 있어 울산, 양산 등 인근도시로의 이동도 수월할 것으로 보인다. 교육시설로는 단지 앞으로 신정초•중•고가 위치해 있어 통학환경이 우수한데다 신도시내 17개의 학교가 설립될 예정이라고 한다. 분양가는 3.3㎡당 570~680만 원선에 책정됐으며, 분양가상한제적용을 받는 공공택지로 1년간 전매가 제한된다. 입주는 2013년 6월 예정이다.

<24일>

LH는 경기 용인시 서천지구 1,4BL에 1,300여 가구를 분양한다. 1BL은 지상 15층 14개 동 전용 ▲74㎡(90가구) ▲84㎡(736가구) 등 826가로 구성됐고, 4BL은 지상 15층 11개 동 전용 ▲74㎡(84가구) ▲84㎡(472가구) 등 556가구로 구성돼 있다. 단지 주변에 버스노선이 잘 정비돼 있어 서울 강남•사당, 경기 수원•화성 방향 노선이 다양하다. 여기에 경부고속도로, 용인-서울고속도로를 이용할 수 있어 광역교통망도 우수한 편이다. 지구 내 초등학교 2곳, 중학교1곳, 고등학교 1곳의 부지가 조성돼 있어 통학환경도 우수할 것으로 보인다. 수원, 화성 생활권과 가까워 롯데마트(화성)•이마트(수원) 등 차량을 이용해 편의시설을 이용할 수 있다. 분양가는 3.3㎡당 850만 원 선에 책정됐고, 입주는 2013년 1월 예정이다.

▶견본주택개관

<22일>

한화건설은 서울 송파구 문정동 가든파이브 활성화단지 1-1구역에 한화오벨리스크 오피스텔을 선보인다. 규모는 지하 4층에서 지상 15층 3개 동 전용 23~76㎡ 1,533실로 구성됐다. 지하철 8호선 장지역을 도보로 이용할 수 있으며, 단지 바로 앞이나 역 주변에 다양한 버스노선이 집중돼 있다. 송파대로, 서울외곽순화도로 송파IC, 동부간선도로•수서-분당간 고속화도로 등 교통여건이 우수하다. 제2롯데월드, 가락농수산물시장 현대화 사업 등 굵직한 개발계획과 문정법조타운 공공청사와 가든파이브 등이 인접해 있어 임대수요도 풍부할 것으로 보인다.

<25일>

대우건설은 광교신도시 4BL 광교푸르지오시티 오피스텔을 선보인다. 지상 10층 3개 동 전용 ▲25~29㎡ (287실) ▲30~39㎡ (175실) 등 총 462실 8개 타입으로 구성됐다. 오는 2016년 개통예정인 신분당선 연장선(정자-광교)의 SB4(신대역 가칭) 중심에 위치해 있어 도보로 1~2분이면 이용이 가능하다. 북수원 상현IC간, 상현IC-하동간, 홍덕-하동간, 용인-서울고속화도로 접근이 수월하다. 주변에는 광교테크노밸리, 첨단바이오특화단지, 법조타운, 경기도청 등이 조성돼 있어 관련 종사자들의 임대수요도 풍부할 것으로 보인다. 분양가는 3.3㎡당 790만 원선에 책정됐고, 2013년 1월 입주 예정이다.

같은 날 부산 사하구 다대동 부산다대푸르지오2차 분양도 앞두고 있다. 다대주공1단지 재건축 단지로 규모는 지상 29층 15개 동 전용 ▲84㎡(180가구) ▲104㎡(195가구) ▲105㎡(156가구) ▲121㎡(23가구) 등 총 972가구로 구성돼 있다. 작년 11월 전용 84㎡ 180가구를 1차로 공급했고, 금회 나머지 중대형면적을 분양한다. 신평역에서 다대포해수욕장을 잇는 부산지하철 1호선 연장선 다송역(예정)이 도보 10분 거리에 위치해 있다. 을숙도 대교는 부산•진해 경제자유구역 주진입로로 출퇴근에 용이하며, 신호•녹산산업단지, 신평•장림산업단지 등이 인접해있어 직주근접성도 높다. 여기에 거가대교 개통으로 김해, 진해, 거제도 등 인접지역간 이동이 더욱 수월해 졌다. 다대초•중•고 등 교육시설이 잘 갖춰져 있어 자녀들의 통학환경도 우수하다. 면적에 따라 상이하지만 분양가는 3.3㎡당 570~680만 원대에 책정될 것으로 보인다.