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[2월 3주 분양] 판교신도시 민간임대 노려볼 만

[부동산뱅크 2011/02/10 - 조회:7401]

2월 셋째 주에는 판교신도시에서 중대형 민간임대물량이 공급되고, 부산 경제자유구역인 명지지구에서 신규분양물량을 선보인다. 판교신도시에 공급되는 민간임대는 5년간 임대의무기간을 거친 후 분양 전환되는데 분양전환 예정가와 현재 주변시세를 감안하면 시세차익도 기대해 볼만 하다.

부동산뱅크에 따르면 금주에는 전국 6개 사업장에서 총 3,137가구(임대포함)가 공급되며, 이중 1,723가구가 일반분양 물량이다. 여기에 지난해 10월 1차 분양을 성공적으로 마무리한 부산당리1구역 재개발 2차분양의 견본주택이 개관될 예정에 있다. 

 
▶청약접수

<14일>

대우건설은 경기 판교신도시 C1-2BL 판교푸르지오월드마크 주상복합을 분양한다. 규모는 지상 20층 2개 동 전용 ▲127㎡(72가구) ▲134㎡(70가구) 등 총 142가구로 구성됐다. 민간건설 임대주택으로 5년 임대 후 분양 전환되며, 2년 6개월 후 합의하에 조기 분양 전환도 가능하다. 중심상업지역과 접해 있으며 신분당선 판교역이 가까이 위치해 도보 이용이 가능하다. 서울외곽순환고속도로, 분당-내곡 간 도시고속화도로, 분당-수서 간 도시고속화도로   등 광역교통망도 우수해 서울 등 인접지역간 이동이 수월하다. 보평초·보평중·보평고 등 교육시설이 가까이 있어 학군도 뛰어나다. 전용 134㎡의 보증금은 6억 9,500만 원이며, 임대료는 167만 원이다. 5년 임대 후 분양전환 예정가는 10억 9,500만 원으로 3.3㎡당 2,100여 만 원 선이며 현재 주변 시세는 3.3㎡당 2,800여 만 원선이다.

<16일>

두산건설은 부산 강서구 명지지구B1BL 명지두산위브포세이돈을 선보인다. 지상 15층 16개 동 전용 ▲70㎡(120가구) ▲84㎡(1,077가구) ▲127㎡(59가구) 등 총 1,256가구를 분양한다. 대부분의 물량이 중소형이라 실수요자들의 관심이 높을 것으로 보인다. 국제산업물류도시, 신항만, 명지국제도시 등 개발호재의 배후지가 될 것으로 보인다.  단지 서쪽이 바다와 접해 있어 일부 가구는 조망이 가능해 보이고, 명지초·명지중·명지고 등 교육시설이 단지 가까이 위치해 통학환경이 우수하다. 을숙도대교, 신호대교가 인접해 있고, 거가대교 개통으로 인접지역간의 이동이 더욱 편리해졌다. 입주는 2013년 3월 예정이다.

▶견본주택개관

<18일>

대우건설은 부산 사하구 당리1구역 재개발 부산당리푸르지오를 선보인다. 규모는 지상 26을 5개 동 전용 59~140㎡ 총 542가구로 구성됐다. 이 중 전용 59~84㎡ 199가구를 지난해 10월에 1차로 공급했으며, 이번 2차분양은 전용 102㎡(91가구) 124㎡(57가구) 140㎡(19가구) 등 167가구를 공급한다. 부산지하철 당리역이 도보 5분 거리에 위치한 역세권단지다. 부산진해경제자유구역내 신호·녹산산업단지와 사하구의 신평•장림산업단지의 배후주거지에 위치해 직주근접성이 높다. 사하구청이 단지와 가까이 있고, 사동초·사하중·당리중·대광발명과학고 등 교육시설이 풍부해 교육환경이 우수하다. 입주는 2013년 3월 예정이다.

부동산뱅크 리서치센터 이승희 pikosh83@neonet.co.kr