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[12월 2주 분양]판교, 위례, 광교 등 수도권 신도시 알짜물량 공급

[부동산뱅크 2011/12/09 - 조회:5771]

12월 둘째 주에는 판교, 위례, 광교 등 수도권 신도시에서 알짜 분양물량이 공급된다. 특히 지난 주에 이어 본청약을 진행하는 위례신도시는 생애최초특별공급과 일반공급을 진행한다. 지난 7일 신혼부부 특별공급 1순위 결과 총 150가구 모집에 2,030명이 신청을 해 강남권 보금자리주택의 인기를 실감케 했다. 부동산뱅크에 따르면 금주에는 전국 10곳에서 5,464가구(일반분양 3,914가구)가 공급된다. 이밖에 견본주택 개관 5곳, 당첨자 발표 9곳, 당첨자 계약 15곳이 계획돼 있다.

▶청약접수

<12일>

대우건설은 경기 성남시 분당구 삼평동 653번지에 판교역푸르지오시티 오피스텔을 공급한다. 지상 14층 1개 동 전용 ▲23㎡(22실) ▲26㎡(94가구) ▲28㎡(55실) ▲29㎡(55실) ▲31㎡(11실) 등 총 237실 규모다. 신분당선 판교역이 150m거리에 위치한 초역세권 단지인데다 경부고속도로, 분당-내곡 간 고속화도로, 분당-수서 간 고속화도로가 인접해 있어 강남접급성이 높다. 특히 2013년 완공예정인 판교테크노밸리로 상근인구가 약 16만 명이 예상되는 등 배후수요가 풍부하기 때문에 임대수요도 높을 것으로 보인다. 또 판교 중심상업지구에 위치해 상권형성이 잘돼 있어 편의시설 이용이 쉽고, AK플라자, 롯데마트, 분당제생병원, 차병원 등 편의시설 이용도 수월하다. 낙생대공원, 봇들공원, 화랑공원 등이 인접해 있어 주거환경 또한 쾌적하다. 분양가는 3.3㎡당 1,150~1,200만 원대에 책정됐으며, 입주는 2014년 1월 예정이다.

위례신도시 본청약

LH공사는 지난주에 이어 금주에도 위례신도시 보금자리주택A1-8, A1-11BL 본청약을 진행한다. 오는 12일 생애최초, 3자녀 특별공급을 진행하고, 13일부터는 일반공급을 시작한다. 지난주 17일 신혼부부 특별공급 1순위 접수결과 A1-8BL은 62가구 모집에 517명, A1-11BL은 88가구 모집에 1,513명이 신청을 해 각각 834%, 1,719%의 신청률을 보였다.

금회 본청약 물량은 사전예약 당첨자 1,898가구와 신규 본청약 1,051가구 등 총 2,949가구다. 블록 별 신규 공급물량은 A1-8BL 전용 ▲51㎡(272가구) ▲54㎡(5가구) ▲59㎡(156가구) 등 433가구, A1-11BL 전용 ▲51㎡(266가구) ▲54㎡(10가구) ▲59㎡(146가구) ▲75㎡(51가구) ▲78㎡(4가구) ▲84㎡(141가구) 등 618가구다.

서울 송파구 장지동 두 블록 모두 신도시 중심부에 위치해 있으며, 교육시설, 중심상업지구가 가깝게 위치해 있다. A1-11BL이 A1-8BL보다 지하철 8호선 복정역, 장지역과 인접해 있어 대중교통 이용이 좀더 유리할 것으로 보인다. 송파대로를 통한 테헤란로, 양재대로, 남부순환로 접근이 쉽고, 서울 외곽순환도로 송파IC 진입이 수월해 강동권, 경기 남부권 이동이 가능하다. 동부간선도로 진입도 용이해 경기 동북부 이동도 수월한 편이다. 향후 지하철과 버스의 환승시설을 계획해 효과적인 연계체계를 구축할 예정이며, 광역교통시설을 확충해 수도권 남부 및 강남권 연계교통망도 구축할 계획이라고 한다.

금회 공급되는 주택은 수도권에 거주하는 무주택세대주로서 입주자모집공고일부터 입주시까지 무주택세대주 요건을 유지해야 하며, 서울과 수도권에 각각 50%씩 우선 공급된다. 생애최초 특별공급 및 전용 60㎡이하 일반공급 신청자는 소득 및 자산보유기준을 충족해야 한다. 세대의 월평균 소득이 2010년도 도시근로자 가구당 월평균소득인 4,447,007원(4인기준)이하여야 하고, 부동산 2억1,550만 원, 자동차 26,825,000원 이하여야 한다.

분양가는 3.3㎡당 1,083~1,280만 원대에 책정됐으며, 2013년 12월 입주가 예정돼 있다. 최초계약이 가능한 날부터 10년간 전매가 금지되고, 입주한 날부터 5년간 계속하여 거주해야 하는 점을 유의하여야 한다.

<15일>

벽산건설은 서울 영등포구 대림동에 신대림벽산블루밍을 분양한다. 지상 20층 4개 동 총 239가구 중 전용 ▲59㎡(4가구) ▲84㎡(142가구) ▲114㎡(31가구) 등 177가구를 일반에 분양한다. 지하철 2호선, 7호선 환승역인 대림역이 도보 8분, 2호선 구로디지털단지역 도보 10분, 7호선 신풍역이 도보 8분 거리에 위치한 트리플역세권 단지다. 여기에 신안산선 대림삼거리역(2018년 예정)이 단지와 300m 거리에 들어설 것으로 보여 대중교통환경은 더욱 좋아질 것으로 보인다. 또 시흥대로, 서부간선도로, 남부순환도로를 통한 주요 간선도로 진입이 수월하다. 구로, 가산디지털단지, 여의도 등 주요 업무지구와 인접해 있어 직주근접성도 높다.

▶견본주택개관

<16일>

호반건설은 경기 수원 광교신도시 C1BL에 광교신도시호반베르디움을 선보인다. 지상 29층 9개 동 아파트 전용 ▲107㎡(121가구) ▲116㎡(387가구)등 508가구와 오피스텔 전용 26~35㎡ 340실 등 총 848가구를 공급한다. 신분당선 경기도청역(2016년예정)이 도보 2분(약) 거리에 위치하고, 용인서울고속도로 광교상현IC, 영동고속도로 동수원IC 진입이 수월해 광역교통망도 우수하다.  광교테크노밸리, 경기도청신청사가 인접해 있어 직주근접성이 높기 때문에 임대수요도 풍부할 것으로 보인다. 산의초•신풍초•연무중•광교고 등 교육시설이 단지 인근에 위치해 자녀들의 통학환경도 우수하다. 원천저수지, 광교역사공원, 광교중앙공원 등이 가깝고 단지 내 롯데마트가 들어설 예정이기 때문에 편의시설 이용도 좋다.