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[7월 1주 주간분양] SH공사 마곡ㆍ내곡ㆍ신내ㆍ천왕 등 장기전세 2,178가구 공급

[부동산뱅크 2013/06/27 - 조회:16616]

전국 3,388가구, 일반 1,119가구, 임대주택 2,269가구, 견본주택 403가구

금주에는 서울에서 SH공사가 공급하는 장기전세주택 20개 단지 2,269가구가 공급됨에 따라 세입자들의 관심이 높아지고 있다. 부동산뱅크에 따르면 전국 24개 사업장에서 3,388가구가 분양을 준비 중에 있다. 이어 일반공급 3개 단지 1,119가구, 장기전세 20개 단지 2,178가구, 국민임대 91가구, 견분주택 개관 1개 단지 403가구 등이 공급될 예정이다.

금번 장기전세물량은 마곡지구에서 859가구, 내곡지구 241가구, 신내지구 475가구, 천왕지구 553가구 등 서울 주요지역 내 공급되는 물량들이 풍부하다. 높은 전세금에 시름하는 세입자들이라면 이번 기회에 장기전세주택을 노려볼 만 하다.

◆ 청약접수

<1일>

서울시 구로구 천왕동 12번지 일대에는 천왕2지구 1단지가 121가구를 분양한다. 이 단지는 지상 7~14층 11개 동 571가구 규모로 특별공급을 포함한 173가구를 일반에 공급하고, 86가구는 장기전세 주택으로 공급한다. 지하철 7호선 천왕역 역세권으로 지하철 이용이 편리하다. 또 단지 북측과 남측으로 개웅산공원과 근린공원이 조성돼 주거쾌적성도 뛰어나다. 걸어서 5분 거리에 초등학교가 신설되고, 오류남초, 오남중 등도 통학이 쉽다.

서울시 중랑구 신내동 96-1번지 일대에는 신내3지구 2단지 690가구가 분양을 한다. 또 장기전세주택 467가구도 공급될 예정이다. 이 단지는 지상15~24층 22개 동 1,335가구 규모다. 지하철 6호선 봉화산역이 차량으로 3분 거리에 위치해 있다. 또 북부간선도로 신내IC도 단지와 인접해 교통여건이 편리하다.  초등학교 부지가 걸어서 5분 거리에 위치해 있고, 단지 북측으로 동구릉 등의 녹지가 위치해 주거환경도 쾌적하다. 편의시설을 이용하기 위해서는 봉화산역 역세권 상업시설을 이용해야 하며, 중, 고등학교도 신내동 구도심으로 버스를 타고 나와야 하는 불편이 있다.

<장기전세주택>

강서구 마곡동 마곡지구에서는 장기전세주택 총 869가구가 공급된다. ▲1단지 전용 84㎡ 11가구, ▲2단지 전용 59㎡(80가구), 84㎡(35가구) 114㎡(24가구)▲3단지 전용 59㎡(52가구), 84㎡(40가구) ▲14단지 전용 59㎡(308가구), 84㎡(285가구) 114㎡(24가구) 등이다. 1~3단지는 주변에 학교부지가 3곳이나 들어서 통학환경이 뛰어나다. 또 지하철 9호선 신방화역 역세권 단지로 대중교통 이용이 편리할 것으로 보인다. 14단지는 학교부지가 단지와 마주해 있어 통학환경이 쉬울 것으로 예상된다. 또 지하철 5호선 마곡역 역세권 아파트인데다 공항로가 인접해 있어 교통여건이 편리하다.

강남구 서초구 내곡동 내곡지구 7단지에서는 전용 49㎡(168가구), 59㎡(63가구) 84㎡(10가구) 등 총 241가구의 장기전세주택 분양을 한다. 신분당선 청계산역 역세권인데다 양재대로, 경부고속도로 양재IC 등이 인접해 교통여건이 편리하다. 청계산이 인접해 조망 및 주거쾌적성이 뛰어나다. 또 하나로마트 등 편의시설 이용이 쉽고, 양재동, 테헤란로 등이 인접해 직주근접성도 뛰어나다.

이밖에 장기전세주택 잔여공가 공급단지의 경우 12개 단지 50가구로 양재1, 장지, 강일, 상계장암, 우면, 세곡, 은평, 장지, 고덕아이파크, 래미안그레이튼, 래미안퍼스티지 등이다.

일반공급 ▲1순위자는 7월1~3일, ▲2순위자는 4일, ▲3순위자는 5일 접수하며 선순위 신청자수가 공급가구의 300%를 초과할 경우에는 후순위 신청접수는 받지 않는다. SH공사는 천왕2-1•2단지 및 신내3-2단지의 모델하우스를 이달 28일부터 30일까지 현장에서 공개하고 나머지 단지의 경우 전자팸플릿 등으로 대신할 계획이다.

소득 및 자산 보유기준은 전용 59㎡형(천왕2지구, 신내3지구, 상계장암, 서초네이처힐, 세곡리엔파크)의 경우 ▲3인 이하가구 월평균 소득기준 3,144,650원 이하 ▲4인 가구 3,512,460원 이하 ▲ 5인 가구 이상은 3,688,050원 이하이다. 이밖에 부동산은 1억 2,600만 원 이하, 자동차는 2,464만 원 이하다.

 전용 59㎡형(내곡지구, 마곡지구, 양재지구)의 경우 ▲3인 이하 가구 월평균 소득기준 4,492,360원 이하 ▲4인 가구 5,017,800원 이하 ▲ 5인 가구 이상은 5,268,640원 이하이다. 이밖에 부동산은 1억 2,600만 원 이하, 자동차는 2,464만 원 이하다.

전용 84㎡형(천왕2지구, 신내3지구, 내곡지구, 마곡지구, 은평, 장지)의 경우 ▲3인 이하 가구 월평균 소득기준 5,390,830원 이하 ▲4인 가구 6,021,360원 이하 ▲ 5인 가구 이상은 6,322,370원 이하이다. 이밖에 부동산은 2억 1,550만 원 이하다.

전용 84㎡ 초과형(천왕2지구, 신내3지구, 마곡지구)의 경우 ▲3인 이하 가구 월평균 소득기준 6,738,540원 이하 ▲4인 가구 7,526,700원 이하 ▲ 5인 가구 이상은 7,902,970원 이하이다. 이밖에 부동산은 2억 1,550만 원 이하다.