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[6월 1주 매매시황] 상승의 맛 잃은 수도권 시장, 부산도 올들어 첫 2주 연속 하락

[부동산뱅크 2012/06/07 - 조회:79,887]

전국 -0.05%↓, 서울 -0.08%↓, 광역시 0.03%↑, 도지역 0.02%↑

전국아파트값이 5주 연속 하락했다. 부동산뱅크에 따르면 전국 아파트값은 -0.05%로 하락했고, 수도권 -0.08%, 경상권 0.03%, 전라권 0.03%, 충청권 0.02%, 강원도 0.00% 등을 기록했다.

수도권에서는 서울시 -0.08%, 경기도 -0.04%, 인천시 -0.10% 등 대부분이 하락했다.

서울에서는 강북구 -0.72%, 강동구 -0.17%, 노원구 -0.14%, 동대문구 -0.14%, 구로구 -0.13%, 양천구 -0.12%, 금천구 -0.10%, 중랑구 -0.09%, 서대문구 -0.08%, 마포구 -0.07% 등 대부분 지역들이 약세를 이어갔다.

경기도에서는 양주시 -0.19%, 고양시 -0.17%, 김포시 -0.14%, 부천시 -0.14%, 안양시 -0.14%, 파주시 -0.13%, 남양주시 -0.11%, 광주시 -0.10% 등 위성도시들의 하락폭이 높았다.  신도시도 평촌 -0.31%, 중동 -0.26%, 일산 -0.18%, 분당 -0.08%, 산본 -0.03% 등 대부분의 집값이 떨어졌다.

인천도 중구 -1.05%, 서구 -0.17%, 남구 -0.09%, 부평구 -0.07%, 연수구 -0.07%, 계양구 -0.01%, 남동구 -0.01% 등으로 나타났다. 수도권 시장은 장기침체 속에 비수기인 여름시장을 맞이하고 있다.

지방은 도지역 0.02%, 5대 광역시 0.03% 등으로 강보합세를 이어가고 있다.

도지역에서는 충청북도 0.09%, 제주도 0.06%, 경상남도 0.03% 등이 강세를 보였고, 강원도, 경상북도, 전라남도, 전라북도, 충청남도 등은 0.00%로 보합을 보였다. 경상남도에서 창원시 마산합포구 0.40%, 성산구 0.11%가 각각 많이 올랐고, 이어 경상남도 진주시 0.15%, 충청남도 청주시 0.13%, 제주도 제주시 0.07%, 전라남도 여수시 0.02%, 경상북도 포항시 0.01% 등이 높은 상승률을 보였다.

5대 광역시에서는 울산시가 0.32%, 광주시 0.06%, 대구시 0.01%, 대전시 0.00% 등을 기록했고, 부산시는 -0.01%로 2주 연속 집값이 하락했다. 울산시에서는 울주군이 1.56%로 가장 많이 올랐다. 울주군은 울산시 주변 지역에 비해 평균 3.3㎡당가가 100만 원 가량 저렴했다. 울산시 중심에 비싼 아파트에 비해 저렴하다 보니 실수요자들을 중심으로 거래가 일어난 것이 집값에 영향을 미친 것으로 보인다.

이밖에 광주시에서는 광산구가 0.16%, 대구시 수성구 0.07% 등도 높은 상승률을 보였다.

반면 부산은 2주 연속 하락 중이다. 사상구 -0.08%, 해운대구 -0.03%, 북구 -0.01% 등 주요 지역의 집값이 약세를 보이고 있다. 비수기로 아파트를 찾는 수요가 많이 줄었고, 아파트값도 많이 상승해 구매력이 떨어진 것으로 보인다.

부동산뱅크 장재현 팀장 JJH@neonet.co.kr

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