내가 아는 어떤님은 잠실 주공 5단지 34평 6억대 팔고(지금은 15억원대) 평택에 미군부대 옮겨온다는 소문듣고 토지를 비싸게 일찍 매입했지만 가격이 많이 상승하였음에도 지금 팔리지 않는다.즉 환금성을 생각 안한것이다.부동산의 제1원칙은 환금성이다. 돈이 많으면 수십년 바라봐도 되는데 뒷돈이 짭은인간들은 환금성을 무시하면 안된다. 서울도심에서 40km이상 떨어진 중소도시 논밭 구입은 즉 쌀팔아... 개똥산것이다.왜 서울 도심에서 40km이상 떨어진 지역으로 향후 미래가치도 별로이다. 평택토지 지금 팔리지 않아 중개업소마다.토지매물이 수천건 쌓여있다.지금은 삼성 엘지 단지가 들어온다고 토지 가격이 더 뛰었는데 정작 이들 공장이 위치한 바로 인근에배후 주건단지 즉 신도시 하나가 조성되고 있으니(서정리역 인근 아래쪽)...나머지 제외된 토지들은 호가만 부풀려지고 거래가 없다.이것이 문제라 이대목에서 더더욱 홧병나고 있다고 봐야 한다.순간의 실수가 30년을 좌우하는 셈이다.. 또하나의 잠실에 실거주하는 재건축 신규 아파트 33평( 대로변이라 소음이 심함) 살고 있는데 수입은 없고 마누라가 벌어온돈 까먹고 있는데 년간 재산세가 250만원낸다고 자랑 하여 아녀~ 정부에 월세내는것이라고 알려주었지만 이해 못하고 있다. . 이것 또 매년 재산세 부과 하는 7월 9월 엔 홧병 나는일이다.소득없어면 강남3구를 떠나도록 주택에 대한 보유세를 싯가대로 누진세율로 부과 하는 나라임을 알려줘도 모른척 한다.나이들고.소득없어면 비싼 강남지역에서 떠나야 한다. 정부에 월세내고 있을 필요성이 없다.1주택자라도 9억원이 넘어면 종부세까지 부담해야하니 정부에 월세낸다는 소리는 실감난게 내어봐야 불공정이라는것 알게되고 선거를 잘하지 경험없어면 부자 혼내주는데...신바람나는 인간들이 너무 많다.모든 마음의 욕심 버리고 털고 모든것 정리하여 경기 북부 파주시로 오면 아파트값 저렴하고 평수 넓기도 하고 공기 좋고.향후 전철연결(gtx)되면 가격 오르고.재산세 적게내고 남는돈으로 원룸구입하여 월세 받아 살면 될것을 진즉 알려 주었건만 산수가 안되는지 고집은? 잠실서 인생마감하겠다고 ..그래서 다시한번 상기시켰는데도 요지부동... 소득이 별루이면서 잠실 33평 11억 깔고 앉아있지 말아야 하는것은 상식이다. 이물건 팔고 신림동 가면 원룸주택10억주고 하나 사면 (룸15개) 월 5백이상 나온다고 알려주었건만 복지부동.하는 일이라곤 뚜렷한 직업도 없다보니 .부동산 사이트 여기저기 들락거리면서 남의 글이나 비판하고 자기 재산관리도 못하면서 쯧쯧 그냥 새겨듣고 참고하시지...자기의 뚜렷한 의견도 없어면서 남의 글 비판은????.한번 잘못투자하면 돈도 돈이지만 홧병 나는것이죠. 글고 이 병 고칠 생각은 않고 핫병 나는일만 찿아가면서 하는님 세상살이 이런 인생살이도 있는가봐요 내멋대로 살겠다 내멋대로 살다가 죽겠다 좋은뜻으로 생각할지 모르지만 세상살이는 상식이 있는것..그러나 잘못투자한 부동산 투자때문에 홧병을 얻어면 건강을 해치는것은 자명한 사실.신경쓸일은 아예 하지 않는것이 좋은일.그 홧병을 부동산 사이트에 들어가서 남의 글 비판이나 하면 홧병이 풀어지고 나아지나?.그러니 모든것 정리하여 외곽으로 나와 도심 원룸 임대사업이 좋다는것.따박따박 월500만원식 입금되는 통장보면 실감할터인데 통장 구경도 못하는 님들이 너무 많아요....신림동 원룸주택단지 가보면 부동산 여기저기 깔려 있고 원룸주택 구경도 시켜 주는데... 실감나서도 용기가 날터인데 도대체 가보지를 않으니....주구장창 이사이트 저사이트 부동산 사이트 들락거리면서 남의글 트집이나 잡고 부동산 토론방에서 자기 의견은 개진않고 김정은이를 왜 비판 안하는지도 묻고 다니니. 참으로 어처구니가 없네요...내인생 내가 살아유~ 가 맞는지~~~홧병 도지지 않게 이런 인생살이하는님도 있는것이구나..좋게 생각합니다.....홧병에는 한약이 좋고 .최고 입니다. 홧병 안나게 사전 예방도 아주 중요하죠.모든것을 부정적 이미지로 볼게 아니라 긍정적 판단을 하도록 노력해야 합니다. 왜 이님은 주구장창 이런류의 주장만 계속 할까 곰곰히 생각해봐야 합니다. 모두들 참고 하세요.부동산 커무니티 토론방에서는 이런 의견을 가진이도 있구나 그져 긍정적으로 참고해야 맞고 자기 소신과 같으면 그대로 따라 하면되고 아니면 이렇게 생각하는 님도 있구나 생각하면 됨니다.즉 재태크 정보 공유이지요.공유된 정보를 어떻게 잘 다스려 자기 몸에 맞게 소화 하는가가 문제입니다.돈을 내고 전문가 강의 8시간 들어니 지금은 집이 모자라 열기가 가득한게 아니라 유동성자금이 갈곳이 없어서..시중에 돈이 너무많이 풀려서 그돈이 강남3구 재건축 아파트로 오고 그 열기가 서울 수도권 전반으로번져 나갈수 있다고 합니다. 강남3구 재건축 아파트 투자하라는 소리인데 소요되는 돈이 만만찮아..대안으로 그럼 이 강남3구에 빨리 접근할수 있는 교통이 좋은 지역에 20평대 갭투자가 차선책이라고 하더군요.
