동래구 낙민동 한신2차 아파트
[동래구 낙민동 한신2차]
동래구 낙민동에 위치한
한신2차 아파트는
지난 1984년 12월에 입주한 입주 40년차 아파트입니다.
전체 115가구로 이뤄져 있으며, 한신에서 시공을 맡았습니다.
4개 동, 지상 5층 규모며, 난방방식은 개별난방,
가구당 0대의 주차대수(0대)를 확보하고 있습니다.
시세를 한번 살펴볼까요?
한신2차 아파트가 속한 낙민동 3.3㎡당 매매가는 현재(2024년 6월 4주 기준) 1,282만 원입니다.
동래구는 이보다 285만 원이 높은 1,567만 원에 3.3㎡당가가 형성돼 있습니다.
한신2차 아파트는 현재 1,514만 원 선에 3.3㎡당가가 형성돼 있습니다.
이 단지의 시가총액은 총 4,055,500만 원입니다. 이는 낙민동 일대 31개 단지 중 12위에 해당하는 수치입니다.
아래는 낙민동 일대 아파트 중 시가총액이 상위에 랭크된 단지들입니다. 물론, 시가총액은 아파트 가구수, 면적 등에 따라 가격이 차이 납니다. 이에 가구수가 적고, 소형 면적으로만 이뤄져 있다면 상위에 랭크되지 않을 수 있다는 점 참고하시기 바랍니다.
| 순위 |
단지명 |
입주년도 |
총가구수 |
3.3㎡당가 |
시가총액 |
| 1위 |
낙민한일유앤아이 아파트 |
2007.07 |
935 |
1,385 |
45,514,200 |
| 2위 |
한양 아파트 |
1980.04 |
552 |
1,498 |
31,040,000 |
| 3위 |
포레나동래 아파트 |
2019.02 |
732 |
1,669 |
20,770,500 |
| 4위 |
동래우성 아파트 |
1997.08 |
531 |
1,101 |
18,820,750 |
| 5위 |
동원로얄듀크 아파트 |
1998.12 |
632 |
1,250 |
18,556,500 |
| 6위 |
중앙하이츠2차 아파트 |
1996.06 |
511 |
1,041 |
14,541,875 |
| 7위 |
동래벽산 아파트 |
1997.02 |
420 |
1,199 |
14,362,500 |
| 8위 |
한신 아파트 |
1999.04 |
436 |
1,129 |
11,929,750 |
| 9위 |
중앙하이츠1차 아파트 |
1994.09 |
330 |
976 |
9,186,875 |
| 10위 |
온천천경동리인타워1차 아파트 |
2019.05 |
310 |
1,611 |
8,050,250 |
그렇다면, 지금부터는 지난 1년간 한신2차 아파트의 가격이 어떻게 변화했는지 살펴볼까요?
지난 1년간 집값 변동률을 살펴보면 한신2차 아파트는 0-8.3%(3.3㎡당 1651만→1514만 원) 하락한 것으로 조사됐습니다.
3개 면적 중 집값 하락세를 이끈 면적은 105㎡(32평형)로 연간 0-10.58%(3.3㎡당 1,625만→1,453만 원)가 떨어졌습니다.
| 최근 1년간 한신2차 아파트 주요 면적별 평균 매매가 |
| 시점 |
면적 |
| 73B㎡ |
91㎡ |
105㎡ |
| 2023.06 |
38,000 |
46,000 |
52,000 |
| 2023.07 |
38,000 |
46,000 |
52,000 |
| 2023.08 |
37,000 |
42,000 |
46,500 |
| 2023.09 |
37,000 |
42,000 |
46,500 |
| 2023.10 |
37,000 |
42,000 |
46,500 |
| 2023.11 |
37,000 |
42,000 |
46,500 |
| 2023.12 |
37,000 |
42,000 |
46,500 |
| 2024.01 |
37,000 |
42,000 |
46,500 |
| 2024.02 |
37,000 |
42,000 |
46,500 |
| 2024.03 |
37,000 |
42,000 |
46,500 |
| 2024.04 |
37,000 |
42,000 |
46,500 |
| 2024.05 |
37,000 |
42,000 |
46,500 |
| 2024.06 |
37,000 |
42,000 |
46,500 |
가격뿐만 아니라 실제 거주하면서 이용할 수 있는 편의시설, 교육시설 등도 집을 선택할 때 중요한 요소가 됩니다.
이러한 편의시설뿐만 아니라 대중교통 여건도 주민들에게는 중요한 요소 중 하나인데요.
한신2차 아파트는 지하철 4호선 낙민역을 버스로 3분 내 이용할 수 있어 대중교통 이용이 편리한 편입니다.
물론, 단지 인근으로 다양한 버스노선이 있다는 것도 장점으로 꼽힙니다.
지금까지 한신2차 아파트의 대략적인 현황에 대해 살펴봤습니다.
혹시 이 단지에 대해 다양한 사진이나 또 다른 정보를 공유할 것이 있다면 UCC 단지여행기, 혹은 우리아파트 게시판, 포토갤러리에 직접 올려주세요.
한신2차 아파트를 모르는 회원님들과 단지정보를 함께 공유해 보자구요.
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