1. 입지
장안 시영아파트 재건축으로 래미안(1,2차)과 홈타운(1,2차) 및 인근 연립 재건축에 의해 강북권에서 매머드급 아파트촌이 형성되고 있습니다.
보기드문 평지에 교통, 환경, 교육, 쇼핑문화, 의료등이 이미 잘 갖추어진 곳이지요.
단점은 장한평역부터의 장한로 거리에 유흥가 및 퇴폐업소, 사행업소가 많다는 점입니다.
단, 재건축 단지의 입주 1년여 기간동안 먹거리, 서점 등이 생기면서 정비되고 있고, 바우하우스라는 초대형 쇼핑몰 및 영화관이 건설되고 있으므로 변화의 바람 및 젊은 활기가 생기고 있습니다.
2. 교통
지하철 5호선 장한평역이 도보로 가능(10분여)하나 단지옆 버스정거장에서 환승하면 단지별로 버스 2-3정거장 거리입니다.
역시 버스 환승으로 천호대로(중앙버스전용)를 이용해 도심(종로)및 강동, 송파지역을 통해 성남까지 운행하고 있습니다.
강남권은 5호선 또는 버스 3정거장(7호선 군자역 및 사가정역), 자가용 교통은 장안둑길을 통해 성수대교를 거쳐 압구정동까지 10분이내, 동부간선도로를 통해 성수, 청담, 잠실대교등 이용. 잠실, 압구정, 서초, 도심권 청계천, 종로및 광화문, 여의도 등의 직장에 다니는 이웃이 많습니다.
현재 단점은 동부간선로가 많이 막히고, 도심 진입시 청계천 및 종로가 많이 막힌다는 점입니다.
현재 출근시 도심은 마장동길을 통해 을지로쪽으로 이용하면 양호합니다.
동부간선로는 시간대별로 막히는 시간을 피해서 운행하면 됩니다.
향후 도심 진입은 청계천 공사가 끝나고, 동부간선로는 서울숲 공사가 끝나면서 성수대교 부근 도로가 많이 개설되므로 양호해 질 것입니다.
3. 환경
동대문구 주민 체육센터(수영, 검도, 헬쓰 및 유,청소년 교실로 차범근 축구교실, 최희암 농구교실등)시설 이용 및 근린 공원 운동장(현재 주민들이 공원으로 가꿔줄 것을 요구중)의 공공 시설이 있고 자연 환경인 중랑천변의 체육공원(인라인, 자전거길,체육시설등)이 바로 옆에 있습니다.
쇼핑은 장안둑길을 통해 까르푸까지 장안교를 건너 이용 할수 있습니다. (도보 가능, 자전거 가능)
장안4거리에 바우하우스 쇼핑센터 건립중입니다. (2005년초 개관)
아파트 단지 옆 상가엔 학원, 먹거리 등 편의시설 다양합니다.
4. 교육
1단지 초등학교(안평초교), 중학교(장평중학교), 2단지 초등학교(장평초교), 중,고등학교(동대부중고) 및 사립은석초교가 붙어있습니다.
재건축 이주 후 학교 교실이 많이 비었었으나 현재는 입주가 이루어지면서 계속 증가하고 있습니다.
학생들 수준이 아파트 입주로 단기간에 많은 향상이 이루어질지는 모르겠으나, 수준 높은 학부모들이 많이 생겨 기대가 됩니다.
학교는 최근 동대문구 및 동부교육청의 지원으로 공원화 및 시설 현대화에 많은 투자를 하고 있습니다.
단점은 현재까지 고등학교 학군이 좋게 평가받지 못하고 있는 점이지만 2008년부터 내신 위주의 평가로 대학입시 제도가 변화함에 따라 이주해 나가는 숫자보다 새 아파트를 찾아 이주해 들어올 숫자가 많을 것으로 예상됩니다.
5. 가치
장안동 시영 아파트가 재건축을 시작할 때 아파트 가격(평당 700미만)은 볼품없었으나 현재는 동대문구에서 최고가(평당1,100이상) 아파트가 되었습니다.
장안동에 입주해 살고 계신 분들 및 인근 부동산 뿐만 아니라, 인근의 주민들, 와서 본 많은 서울 및 수도권 거주자들의 이야기를 객관적으로 이야기하면 장한로의 유흥가만 아니라면 현재 아파트 가격은 정말 싸다는 것입니다.
따라서 입주후 살아가면서 장한로의 유흥업소들이 정비되어가면 누구나 부러워하는 흠잡을 데 없는 곳이 될 것입니다.
또한 장안동 전체가 재건축에 의해 점점 더 깨끗하게 발전되고 있으므로 그 자체만으로도 가치가 있을 것입니다.
20평대에서부터 50평대까지 래미안과 홈타운의 다양한 평면구조를 선택할 수가 있으며, 향후의 상대적 가치를 예상할 수 있는 객관적 데이터로서 내년에 일반 분양에 나설 홈타운2차의 분양 예정가는 30평대가 4억원 가까이 간다고 하니 참고로 하시고 장안동 래미안2차는 후회없는 선택이 되시리라 믿습니다.
