송파구 거여동 우방1차 아파트
[송파구 거여동 우방1차]
송파구 거여동에 위치한
우방1차 아파트는
지난 1999년 9월에 입주한 입주 25년차 아파트입니다.
전체 257가구로 이뤄져 있으며, ((주) 우방에서 시공을 맡았습니다.
3개 동, 지상 18층 규모며, 난방방식은 개별난방,
가구당 1.11대의 주차대수(285대)를 확보하고 있습니다.
시세를 한번 살펴볼까요?
우방1차 아파트가 속한 거여동 3.3㎡당 매매가는 현재(2024년 6월 4주 기준) 3,440만 원입니다.
송파구는 이보다 1,690만 원이 높은 5,130만 원에 3.3㎡당가가 형성돼 있습니다.
우방1차 아파트는 현재 2,886만 원 선에 3.3㎡당가가 형성돼 있습니다.
이 단지의 시가총액은 총 22,848,750만 원입니다. 이는 거여동 일대 40개 단지 중 12위에 해당하는 수치입니다.
아래는 거여동 일대 아파트 중 시가총액이 상위에 랭크된 단지들입니다. 물론, 시가총액은 아파트 가구수, 면적 등에 따라 가격이 차이 납니다. 이에 가구수가 적고, 소형 면적으로만 이뤄져 있다면 상위에 랭크되지 않을 수 있다는 점 참고하시기 바랍니다.
| 순위 |
단지명 |
입주년도 |
총가구수 |
3.3㎡당가 |
시가총액 |
| 1위 |
보화2차 아파트 |
1988.08 |
48 |
0 |
0 |
| 1위 |
포레나송파 아파트 |
2021.08 |
1,282 |
0 |
0 |
| 3위 |
송파시그니처롯데캐슬 아파트 |
2022.01 |
1,945 |
4,146 |
144,762,250 |
| 4위 |
거여2단지효성,동아 아파트 |
1997.12 |
478 |
2,926 |
60,902,000 |
| 5위 |
송파위례리슈빌 아파트 |
2021.10 |
494 |
3,373 |
58,254,500 |
| 6위 |
거여1단지 아파트 |
1997.11 |
1,004 |
3,450 |
55,406,000 |
| 7위 |
e편한세상송파파크센트럴 아파트 |
2020.06 |
1,199 |
4,313 |
53,493,375 |
| 8위 |
거여5단지 아파트 |
1997.07 |
605 |
2,896 |
44,071,500 |
| 9위 |
거여4단지 아파트 |
1997.07 |
546 |
3,546 |
41,519,500 |
| 10위 |
현대2차 아파트 |
1992.04 |
280 |
2,983 |
25,060,000 |
그렇다면, 지금부터는 지난 1년간 우방1차 아파트의 가격이 어떻게 변화했는지 살펴볼까요?
지난 1년간 집값 변동률을 살펴보면 우방1차 아파트는 0-1.03%(3.3㎡당 2916만→2886만 원) 하락한 것으로 조사됐습니다.
3개 면적 중 집값 하락세를 이끈 면적은 114㎡(34평형)로 연간 0-1.58%(3.3㎡당 2,846만→2,801만 원)가 떨어졌습니다.
| 최근 1년간 우방1차 아파트 주요 면적별 평균 매매가 |
| 시점 |
면적 |
| 85㎡ |
114㎡ |
142㎡ |
| 2023.05 |
83,750 |
98,750 |
107,750 |
| 2023.06 |
80,500 |
96,750 |
105,500 |
| 2023.07 |
80,500 |
96,750 |
105,500 |
| 2023.08 |
79,750 |
95,250 |
105,500 |
| 2023.09 |
79,750 |
95,250 |
105,500 |
| 2023.10 |
79,750 |
95,250 |
105,500 |
| 2023.11 |
79,750 |
95,250 |
105,500 |
| 2023.12 |
79,750 |
95,250 |
105,500 |
| 2024.01 |
79,750 |
95,250 |
105,500 |
| 2024.02 |
79,750 |
95,250 |
105,500 |
| 2024.03 |
79,750 |
95,250 |
105,500 |
| 2024.04 |
79,750 |
95,250 |
105,500 |
| 2024.05 |
79,750 |
95,250 |
105,500 |
가격뿐만 아니라 실제 거주하면서 이용할 수 있는 편의시설, 교육시설 등도 집을 선택할 때 중요한 요소가 됩니다.
지금부터는 단지 주민들이 이용할 수 있는 편의시설을 살펴보겠습니다.
우방1차 아파트를 기준으로 500M 내 갖춰진 편의시설은 병원, 은행 등 약 45군데가 있습니다.
| 병원 |
가락방사선과의원, 거여경희한의원, 거여연세치과의원, 거여정형외과, 고창원산부인과, 고창원산부인과, 김기우내과의원, 김철우내과, 김학원소아과의원, 도담한의원, 도담한의원한의원, 봄누리산부인과의원, 봄누리산부인과의원, 삼성학문외과의원, 서울강신구안과, 서울아산샘내과, 서울안과, 서울플러스치과의원, 성심치과, 수한의원, 수한의원, 신재식신경통증클리닉, 양성한의원, 연세가정의원, 연세노바피부과의원, 연세재활의학과, 우리치과, 우피부비뇨기과, 유당한의원, 유승열이비인후과, 이안치과, 이은영산부인과, 이은영산부인과, 이조은치과의원, 임주영이비인후과, 장가정의학과의원, 정경철치과의원, 제현한의원, 조응휘치과의원, 최치과의원, 킴스의원, 하나의원, 홍한의원 |
| 은행 |
우리은행, 하나은행 |
교육시설로는 초등학교가 1곳, 고등학교가 1곳이 있습니다.
| 유치원 |
꿀벌유치원, 파랑어린이집 |
| 초등학교 |
서울영풍초등학교 |
| 고등학교 |
송파공업고등학교 |
이러한 편의시설뿐만 아니라 대중교통 여건도 주민들에게는 중요한 요소 중 하나인데요.
우방1차 아파트는 지하철 5호선 거여역을 도보로 3분, 5호선 개농역을 도보로 13분 내 이용할 수 있어 대중교통 이용이 편리한 편입니다.
물론, 단지 인근으로 다양한 버스노선이 있다는 것도 장점으로 꼽힙니다.
지금까지 우방1차 아파트의 대략적인 현황에 대해 살펴봤습니다.
혹시 이 단지에 대해 다양한 사진이나 또 다른 정보를 공유할 것이 있다면 UCC 단지여행기, 혹은 우리아파트 게시판, 포토갤러리에 직접 올려주세요.
우방1차 아파트를 모르는 회원님들과 단지정보를 함께 공유해 보자구요.
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