* 잠실우성4차 투자 포인트** 9호선 3구간 가칭 삼전사거리역(도보3분) 개통으로 역세권 편입 호재(2018년 10월 개통)* 재건축 후 신규 아파트로 신축-지하2층 지상32층 916 세대 예정 (18년 2월6일 조합창립총회)* 잠실종합운동장 야구장 한강변, 건벤션쎈터 & 호텔등 개발* 삼성역 GBC(현대자동차) & 영동대로 복합환승썬터 지하화 개발* 탄천변 수변공원과 잠실종합운동장 연계한 개발(2022년 완공)* 가락시장 현대화/ 법조타운 * 가든파이브(현대몰. 아울렛 입점)* 수서역 고속철도 SRT 개통(차량 10분소요)* 탄천교 건너(도보5분) SETEC 부지 주변 서울시 & SK 합작 국제 컨벤션 센타 조성 예정1. 단지 정보 송파구 잠실 우성4차 APT 입주 시기: 1983년 9월 (입주 35년차) 단지 규모: 7개동 총 555세대, 15층 27평(105세대), 32평(300세대), 39평(150세대) 토지 용도: 제3종 일반주거지역2. 교통 여건(9호선 개통) 현재 마무리 공사중인 9호선 3단계 구간의 가칭 삼전사거리역(도보3분) 18년 10월 개통 예정 단지 바로 옆으로 탄천 뚝방길을 통해 테헤란로, 남부순환로, 양재대로, 송파대로, 올림픽대로 등을 손쉽게 이용할 수 있다. 3. 교육 환경 잠전초등학교, 아주초등학교, 아주중학교, 정신여자 중/고등학교, 배명 중/고등학교 초, 중, 고등학교 모두 괜찮은 명망의 학군으로 봐도 무방하다. 행정구역상 잠실이지만, 단지 바로 옆의 탄천1교와 탄천2교를 건너면 바로 강남구로서 대치동 학원가도 공유가 가능한 입지이다. 4. 생활/편의 환경 쇼핑/문화 : 잠실역 제2롯데월드, 롯데백화점/롯데마트/롯데시네마, 잠실역 홈플러스, 새마을시장, 가락동 농수산물시장, 삼성역 코엑스몰, 무역센터 현대백화점 병 원 : 삼성서울병원, 서울아산병원 공원 : 잠실 종합운동장, 아시아공원, 한강 시민공원 잠실지구, 탄천 생태공원/자전거도로, 석촌호수, 올림픽공원 5. 향후 대형 호재 및 개발 계획- 영동대로 지하공간 통합개발은 국내 최고층 높이(569m·105층)로 지어질 GBC와 연결돼 지하도시로서의 모습을 갖추게 된다. 앞으로 코엑스, GBC와 연계할 경우 연면적 총 41만㎡(영동대로 14만5000㎡, 코엑스 16만5000㎡, GBC 10만㎡)로, 잠실 야구장 30배 크기의 대규모 공간이 탄생하게 된다.- 9호선 10월 개통 예정- 재건축 진행중: 18년2월~3월 (조합설립인가 신청) 18년3월~19년4월 (사업시행인가) 19년 5월~ 9월 (시공사 선정) 19년 5월 ~ 20년2월 (관리처분인가) 20년 3월 ~ 9월 (이주및 철거) 20년 10월 (착공 및 일반분양) 2023년 (입주) 6. 시세 정보 실거래가 기준 27평: 106,000, 32평: 118,000, 39평: 130,000
