잠실주공과 같이 현재 재건축이 진행되고 있지 않는곳들 중에서는 모두 송파구에서 다 내노라는 블루칩 아파트들이죠.
저는 친지, 친구들이 거주 하고 있어 님이 예시한 아파트들에 대하여 모두 조금씩은 아는 편입니다.
훼밀리와 올림픽 아파트는 서울에서 보기힘든 그야 말로 자족형 아파트 단지들 입니다.
단지내에서 많은 부분이 자체 해결 가능한 아파트들이죠.
살기에는 신경 쓸거 없이 아주 좋습니다.
가락시장은 여러 먹거리를 싱싱하게 제공해서 저한테는 오히려 훼밀리에 플러스요인 이라 생각합니다.
대치동도 가깝고 여러 호재가 만발 하고 있죠.
초대형 단지인 올림픽 아파트는 시가총액 기준으로 국내 최고액의 아파트로 이미 알려져 있구요.
위 두단지는 재건축 얘기를 꺼내기에는 아주 먼 얘기이나 실거주 측면에서 생활하기에는 정말 좋죠.
이미 님께서도 잘 파악 하시고 계신것 같구요.
우성아파트는 대한민국 최고의 아파트(죄송! 제 주관적인 판단입니다) 인 아시아 선수촌 아파트와 잠실 재건축 1단지에 인접 해있죠.
삼성동도 지척이고 생활 환경도 조용하고 아주 좋습니다.
다만, 담장너머 아시아 선수촌과 항상 비교되는 입장이라 남과 비교 당하는 것을 싫어 하시면 스트레스 좀 받기 쉬운 단점이 있더군요.
재건축 보다는 리모델링이 현실적인 아파트로 보입니다.
장미, 진주, 미성, 크로바는 동일 생활권역입니다.
장미 아파트는 신천동의 대형 대표 아파트죠.
단지내에 초등학교가 있으니 안심 하셔도 되구요.
현재 용적율이 높아 재건축은 좀 힘들것 같고 대형평형 위주로 구성되어있어 리모델링에 아주 적합한 아파트 입니다.
현재, 개인적으로 리모델링을 추진하고 있는 대치동 은마마파트보다도 훨씬 가치있는 곳이라 생각됩니다.
실거주와 투자목적에서 개인적으로 님께 장미 아파트를 추천 드리고 싶습니다.
다만 주차난이 좀...
진주, 미성아파트는 건립년도도 유사하고 아주 근접해있어 거의 동일 단지로 보시면 됩니다.
10층 아파트로 용적율도 위에 열거한 아파트들 중 가장 낮은 편입니다.
진주, 미성은 32평형 동일 평수 기준 시세가 위에 열거한 아파트들중 가장 셉니다.
아파트는 가격이 말해준다고 하니까 더 말이 필요 없겠습니다.
재건축 잠실 시영과 지근거리에서 마주 보고있어 시영재건축의 후광을 그대로 받고 있고 시영재건축으로 앞으로 주위 환경 개선이 뚜렷하게 예견되는 단지들입니다. 재건축 추진이 당분간 느리게 진척된다해도 첨단 재건축 시영아파트의 영향으로 전체적인 아파트 주위 경관이 업그레이드되어 아파트 미관이 더욱 이뻐질것 같습니다.
예를들면 재건축 시영 쪽에 진주, 미성앞으로 근린 공원 두개가 새로 조성되고 도로도 25m로 확장 됩니다.
초등학교도 진주 앞편에 기존에 하나 있고 미성과 근접한 성내역 앞에 시영 재건축시에 초등학교 하나더 신설 예정입니다.
올림픽공원 접근성은 올림픽아파트 보다 더 ;뛰어 나구요. 재건축 전망도 밝고 특히 미성아파트는 송파구에서 잠실 주공, 시영 재건축 후 재건축 추진에 가장 탄력을 받을것으로 모두들 예측하고 있습니다.
마지막으로 40평대 단일 평수의 크로바 아파트 입니다. 올림픽로를 따라 쭉 보십시오.
잠실 주공 5단지가 상업지구지정 설로 시세가 대폭 앙등 하였습니다.
송파구청의 문정동으로 이전 얘기가 심심치 않게 나옵니다.
제2롯데월드 부지가 바로 지척에 있습니다.
제2 롯데월드 건설이 허가가 된다면 크로바 아파트가 상업 지구로 되기에는 최적의 조건을 갖추게 된다는 점을 말씀 드리고 싶습니다.
한번 가보시면 알겁니다. 그렇게만 된다면 최고의 투자 가치가 보장 됩니다.
이상과 같은 기본 정보들을 가지고 몇번이고 해당 단지들을 각각 방문 해보세요.
그후에 본인 자신이 가장 끌리는 단지로 결정 하시면 됩니다.
