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개발 호재 잡아 내집마련 ‘Go Go’

[부동산뱅크 2007/04/27 - 조회:36,642]

9월 이전 내 집 마련을 생각하고 있는 청약자라면 개발 수혜가 예상되는 아파트를 선점하는 게 중요하다. 호재를 등에 업고 가격 상승이 쉽게 이뤄지는 것은 물론 주거환경 개선으로 삶의 질도 높아질 수 있기 때문이다. 청약가점제 시행 전 분양되는 알짜 개발 수혜 단지들을 미리 살펴봤다.

<서울>

■ 용산구 원효로1가 리첸시아용산 = 32~75평형, 전체 260가구 규모의 주상복합이다. 지하철 4호선 삼각지역이 도보로 8분, 국철 남영역이 걸어서 7분 거리에 있다. ‘U-turn 프로젝트’에 따라 주거환경 개선이 기대되는 가운데 아이파크백화점, 이마트, 용산전자상가, 용산가족공원, 용산구청 등의 편의시설을 이용 가능하다. 남정초, 금양초, 신광여중∙고, 선린중, 용산고 등이 통학권 내에 있다. 5월 중순경 분양할 예정이다.

■ 마포구 상암동 휴먼시아 = 25~43평형, 263가구로 이뤄져 있다. 주거환경정비사업을 통해 공급되는 만큼 원주민에게 선(先)분양되고, 남는 물량에 한해 일반인에게 돌아간다. 월드컵경기장, 홈에버, 마포농수산물시장, 월드컵공원, 불광천산책로 등의 편의시설을 갖추고 있으며, 2010년 상암 DMC가 완공될 예정이다. 지하철 6호선 월드컵경기장역과 수색역이 걸어서 7~8분 가량 소요된다. 상암초∙중∙고로 통학이 가능하며, 25~32평형까지는 청약저축 가입자가, 43평형은 청약예금 가입자가 청약할 수 있다. 내달 분양일정이 잡혀 있다.

■ 은평구 수색동 수색자이 = 324가구 규모의 주상복합으로 37~80평형으로 지어진다. 단지 북측으로는 수색∙증산뉴타운이, 동측으로 가재울뉴타운이 자리하고 있으며, 경의선을 사이에 두고 상암 DMC와도 마주보고 있다. 지하철 6호선 수색역이 도보 5분 가량 소요되는 가운데 2009년 개통 예정인 경의선 복선전철 수색역이 도보 2분 거리에 있다. 증산초∙중이 인접해 있고, 마포농수산물시장, 홈에버 등을 이용할 수 있다. 분양은 오는 6월로 예정돼 있다.

■ 용산구 효창동 푸르지오 = 효창3구역을 재개발한 단지로 23~44평형, 302가구로 구성돼 있다. 이중 일반인에게는 162가구가 공급된다. 지하철 6호선 효창공원앞역이 걸어서 7분 거리이며, 금양초, 신광여중∙고, 선린중, 용산고 등과 인접해 있다. 효창공원, 효창운동장, 아이파크백화점, 이마트, 용산전자상가, 용산가족공원, 용산구청 등의 편의시설을 갖추고 있다. 인근 용산민족공원 개발 및 국제업무지구 조성 등의 호재가 기대된다. 이르면 7월 만날 수 있다.

<경기>

■ 용인시 상현동 힐스테이트 = 38~84평형, 860가구 규모다. 영동고속도로 동수원IC, 경부고속도로 신갈JC가 차량 5~10분 거리로 서울 및 인천으로의 접근성이 뛰어나다. 광교산자락에 위치, 주거환경이 쾌적할 것으로 예상되며 남측으로 광교신도시가 들어선다. 편의시설로는 이마트와 인접해 있다. 오는 5월 분양된다.

■ 용인시 동천동 래미안 = 2,394가구의 대단지로 33~75평형으로 구성돼 있다. 경부고속도로를 기준으로 분당신도시 및 죽전지구와 마주하고 있으며, 판교신도시와도 쉽게 닿는다. 인접한 곳으로 용인~서울간 고속화도로(2008년) 및 신분당선 연장선 동천역(가칭, 2014년) 개통이 예정돼 있다. 손곡초, 수지중∙고 등과 가깝고, 지하철 분당선 오리역과 차량 5분 가량 소요된다. 일부 가구에서 광교산 조망이 가능하며, 5월 말께 분양될 예정이다.

■ 남양주시 진접읍 센트레빌시티 = 34~69평형 등 중∙대형 평형으로 구성되며 전체 1,687가구 규모이다. 아직 교육 및 편의시설이 부족한 편이지만, 현재 택지조성 중인 진접택지지구와 인접해 그 수혜가 예상된다. 47번 국도와 86번 국지도를 통해 노원구, 구리, 의정부로 접근하기가 쉽고, 차량 10분 거리에 위치한 서울외곽순환고속국도 퇴계원IC를 통해 강남권 진입도 수월한 편이다. 광릉수목원 및 철마산이 가까워 주거환경이 쾌적할 것으로 전망된다. 5월 분양된다.

■ 김포시 사우동 동도센트리움 = 32~42평형, 300가구로 이뤄진 중∙소형 단지로 사우지구 및 김포신도시와 인접해 있다. 김포시청, 김포공설운동장, 김포시민회관, 홈플러스 등의 편의시설을 갖췄고, 사우초, 금파중, 사우고, 제일고 등으로 통학 가능하다. 오는 10월 개통 예정인 일산대교를 통해 고양, 파주 등 수도권 북부지역으로 쉽게 진입할 수 있다. 2020년을 목표로 추진 중인 김포경전철이 인근에 들어선다. 분양은 6월로 예정돼 있다.

<지방>

■ 충남 연기군 조치원읍 신안e-편한세상 = 983가구의 대단지로 34~54평형으로 이뤄져 있다. 경부선 철도 조치원역 과 서창역이 차량 5분 가량 소요되며, 고려대학교 서창캠퍼스와 홍익대학교 조치원캠퍼스로 쉽게 이동 가능하다. 차량 20~30분권 내 경부고속도로 및 행정중심복합도시가 위치해 있다. 7월 분양 예정이다.



[부동산뱅크 박선옥 기자 pso9820@neonet.co.kr]

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