강북재개발, 알짜 분양 봇물
[부동산뱅크 2006/05/23 - 조회:25,393]
올 하반기 강북 알짜재개발지역에서 분양물량이 대거 쏟아질 전망이다. 이들 재개발단지들은 역세권인데다 뉴타운과 가까이에 있어 추후 가격 상승이 예상된다. 또 일반 분양물량도 많아 청약신청자들이 선택할 수 있는 폭이 넓고 로열층에 당첨될 확률도 높다. 강북지역 알짜 재개발 분양단지를 알아본다.
♦동대문구 답십리동 삼성래미안= 삼성물산은 동대문구 답십리동에 있는 전농3-2구역을 재개발해 10개 동 24~42평형 472가구 중 310가구를 일반에 선보일 계획이다. 인근의 전농5구역에 삼성래미안 602가구가 입주를 마친 상태고, 내년 전농7구역에 레미안 2,468가구가 분양계획에 있어 레미안 타운을 예고 하고 있다. 지하철 1호선 회기역과 5호선 답십리역이 차로 5분 거리로 교통여건은 다소 불편하다. 전농초, 동대문중, 휘경여고, 청량고 등으로 통학이 가능하고 전농시장, 장안시장, 롯데백화점 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 분양가는 평당 1,000만~1,120만 원선이다.
♦동대문구 용두동 두산위브= 두산산업개발은 동대문구 용두2구역을 재개발해 용두두산위브 16평~40평형 433가구 중 139가구를 분양할 예정이다. 지하철 2호선 신설역과 용두역을 걸어서 각각 10분 이내에 이용할 수 있다. 인근에 왕십리뉴타운과 전농답십리뉴타운이 있어 이에 따른 수혜가 예상된다. 동명초, 마장초, 마장중, 대광고 등의 교육시설과 홈플러스, 롯데백화점, 경동시장 등의 생활편익시설을 이용할 수 있다.
♦종로구 숭인동 현대홈타운= 6월 현대건설은 종로구 숭인5구역을 재개발해 현대홈타운 25평~41형평 278가구 중 112가구를 공급할 예정이다. 지하철 1,2호선 환승역 신설동역이 걸어서 5분 거리이다. 또 3차뉴타운 후보지 창신뉴타운이 단지 가까이에 있어 이에 따른 수혜도 예상된다. 숭미초, 한신초, 신도봉중, 도봉고 등의 학교시설을 이용할 수 있고, 이마트, 하나로마트, 롯데백화점, 한일병원 등의 생활편익시설이 갖춰져 있다.
♦중구 황학동 롯데캐슬= 롯데건설은 중구 황학동 2198번지 황학구역을 재개발해 주상복합아파트 6개 동 1,870가구 중 23평형 365가구, 45평형 126가구를 선보인다. 지하철 1호선 동대문역과 신설동역이 걸어서 10분 거리이다. 교육시설로는 숭신초, 창신초, 대광고, 성동고 등을 이용할 수 있다. 롯데백화점, 신설동종합시장, 평화시장 등의 편익시설을 쉽게 이용할 수 있다. 분양가는 평당 1,200만~1,800만 원선이다.
♦마포구 하중동 한강밤섬자이= GS건설은 마포구 하중동 일대에 단독주택지를 재개발해 16~25층 7개 동 총 488가구 중 44평~60평형 75가구를 분양할 계획이다. 한강과 마주하고 있어 저층에서도 강줄기를 볼 수 있다. 지하철 6호선 광흥창역이 걸어서 4분 거리에 있고 단지 앞으로 강변북로가 있어 수도권으로 접근성이 좋다. 학군은 신석초, 서강초, 신수중, 광성고 등이 속한다. 신촌 현대백화점, 그랜드백화점 등의 편의시설을 이용할 수 있다.
♦성북구 정릉동 대림-e편한세상= 대림건설은 성북구 정릉1동 정릉1구역에 22평~43평 527가구 중 174가구를 분양한다. 지하철 4호선 길음역이 걸어서 10분 거리에 있고, 내부순환도로 길음램프가 차로 5분 이내로 서울 및 수도권 진출입이 수월하다. 교육시설로는 매원초, 숭덕초, 고명중, 영훈고, 용문고 등이 있고, 코아마트, 미아시장, 현대백화점 등의 편의시설도 풍부하다.
♦동대문구 휘경동 이수브라운스톤= 이수건설은 동대문구 휘경4구역에 25평~42평형 466가구 중 180가구를 12월에 일반인에게 선보인다. 지하철 1호선과 중앙선 환승역인 회기역이 걸어서 10분 거리에 있고, 동부간선도로 중랑IC도 가까이에 있어 교통여건이 뛰어나다. 휘경초, 휘경중, 휘경여고 등의 교육시설이 단지 가까이에 있고, 롯데백화점, 이경시장 등을 이용할 수 있다.
♦성북구 하월곡동 월곡푸르지오= 대우건설은 하월곡동 월곡1구역에 월곡푸르지오 24평~42평형 총 707가구 중 47가구를 선보인다. 지하철 4호선 미아삼거리역과 6호선 상월곡역이 걸어서 15분 거리에 있고, 차로 5분 거리에 내부순환도로 길음램프를 이용할 수 있다. 애기능터공원, 드림랜드 등이 있어 주거환경이 쾌적하고, 월곡초, 장위중, 창문여고 등의 교육시설을 걸어서 10분 이내에 통학이 가능하다. 편의시설로는 월곡시장, 신세계백화점, 코아마트 등을 이용할 수 있다.
부동산뱅크 이정민 기자 leejm@neonet.co.kr
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