2008년 12월 2일 작성한 것입니다.
82.65제곱미터의 경우 9차는 단일평형으로 구성된 286세대로 대지지분은 13.3평, 10차는 288세대, 대지지분 13평으로 56제곱미터(17평형)588세대 총 876세대의 단지입니다.
모두 작은 아파트로 구성된 단지라서 재건축에 유리한 조건을 갖고 있습니다.
단지규모를 기준했을 땐 객관적으로 10차가 좋아보이지만 경원중등 교육, 쇼핑등 기타환경에선 9차가 우월한 면도 있습니다.
아울러 8,9,10차의 전세 시세에 대해 말씀드립니다.
8차 56,2제곱미터(17평)의 전세시세는 보통 12천만원-13천만원 정도 합니다.
단 베란다를 확장하고 원목으로 마루를 시공하는등 수리가 매우 잘 되고, 로얄층, 남향의 조건이라면 14천만원 정도 가능할 것 같습니다.
작년 같으면 약 16천만원 까지 임대가 가능했었습니다.
임대는 성수기가 아무래도 비교적 좋은 조건에 빨리 나갑니다.
9,10차 82.65제곱미터(25평)의 전세시세는 16천만원-18천만원 정도로 예년에 비해 쌉니다.
시기는 보증금을 받아 옮기셔야 한다면 12월-2월 사이가 좋겠습니다.
그래야 전세순환주기가 맞아 2년 후에도 전세가 높은 가격에 빨리나갑니다.
잠원동은 학군, 직장등의 문제로 매번 년말 부터 2월까지가 성수기입니다.
만약 현 거주 주택의 임대와 무관하게 자금을 운용하실 수 있다면 지금이 성수기 진입직전으로 전세아파트 선택의 폭이 좀 넓다고 할 수 있겠습니다.
자이등 임대물량이 많아 장담을 할 수 없지만, 12월 부터 이듬해 2월 사이가 성수기이기 때문에 유리한 조건에서 내 집을 임대할 수 있습니다.
정영숙/에덴공인594-4540
