서초구 잠원동 신반포12차 아파트
[서초구 잠원동 신반포12차]
서초구 잠원동에 위치한
신반포12차 아파트는
지난 1982년 4월에 입주한 입주 42년차 아파트입니다.
전체 324가구로 이뤄져 있으며, 한신공영((주)에서 시공을 맡았습니다.
3개 동, 지상 12층 규모며, 난방방식은 지역난방,
가구당 0.96대의 주차대수(312대)를 확보하고 있습니다.
시세를 한번 살펴볼까요?
신반포12차 아파트가 속한 잠원동 3.3㎡당 매매가는 현재(2024년 6월 4주 기준) 8,119만 원입니다.
이는 3.3㎡당 7,402만 원인 서초구보다도 717만 원 높은 수준입니다.
신반포12차 아파트는 현재 8,567만 원 선에 3.3㎡당가가 형성돼 있습니다.
이 단지의 시가총액은 총 62,932,500만 원입니다. 이는 잠원동 일대 78개 단지 중 19위에 해당하는 수치입니다.
아래는 잠원동 일대 아파트 중 시가총액이 상위에 랭크된 단지들입니다. 물론, 시가총액은 아파트 가구수, 면적 등에 따라 가격이 차이 납니다. 이에 가구수가 적고, 소형 면적으로만 이뤄져 있다면 상위에 랭크되지 않을 수 있다는 점 참고하시기 바랍니다.
| 순위 |
단지명 |
입주년도 |
총가구수 |
3.3㎡당가 |
시가총액 |
| 1위 |
신반포2차 아파트 |
1978.06 |
1,572 |
10,204 |
429,816,000 |
| 2위 |
신반포4차 아파트 |
1979.10 |
1,212 |
8,521 |
331,847,000 |
| 3위 |
반포센트럴자이 아파트 |
2020.04 |
757 |
9,687 |
227,041,250 |
| 4위 |
동아 아파트 |
2002.07 |
991 |
7,313 |
221,887,500 |
| 5위 |
신반포10차 아파트 |
1981.04 |
876 |
10,395 |
176,460,000 |
| 6위 |
래미안신반포팰리스 아파트 |
2016.06 |
843 |
9,044 |
128,752,500 |
| 7위 |
롯데캐슬갤럭시2차 아파트 |
2004.04 |
428 |
6,541 |
126,102,500 |
| 8위 |
잠원한신 아파트 |
1992.07 |
540 |
7,914 |
123,930,000 |
| 9위 |
래미안신반포리오센트 아파트 |
2019.06 |
475 |
6,646 |
117,660,000 |
| 10위 |
아크로리버뷰신반포 아파트 |
2018.06 |
595 |
10,485 |
106,500,000 |
그렇다면, 지금부터는 지난 1년간 신반포12차 아파트의 가격이 어떻게 변화했는지 살펴볼까요?
지난 1년간 집값 변동률을 살펴보면 신반포12차 아파트는 0-1.07%(3.3㎡당 8660만→8567만 원) 하락한 것으로 조사됐습니다.
5개 면적 중 집값 하락세를 이끈 면적은 59B㎡(18B평형)로 연간 0-4.34%(3.3㎡당 9,583만→9,167만 원)가 떨어졌습니다.
| 최근 1년간 신반포12차 아파트 주요 면적별 평균 매매가 |
| 시점 |
면적 |
| 59A㎡ |
59B㎡ |
81A㎡ |
81B㎡ |
114A㎡ |
| 2023.06 |
160,000 |
160,000 |
206,250 |
206,250 |
256,250 |
| 2023.07 |
170,000 |
172,500 |
210,000 |
212,500 |
250,000 |
| 2023.08 |
170,000 |
172,500 |
210,000 |
212,500 |
250,000 |
| 2023.09 |
166,250 |
167,500 |
209,375 |
210,625 |
253,125 |
| 2023.10 |
170,000 |
172,500 |
210,000 |
212,500 |
250,000 |
| 2023.11 |
166,250 |
167,500 |
209,375 |
210,625 |
253,125 |
| 2023.12 |
166,250 |
167,500 |
209,375 |
210,625 |
253,125 |
| 2024.01 |
162,500 |
162,500 |
208,750 |
207,875 |
256,250 |
| 2024.02 |
162,500 |
162,500 |
208,750 |
207,875 |
256,250 |
| 2024.03 |
162,500 |
162,500 |
208,750 |
207,875 |
256,250 |
| 2024.04 |
162,500 |
162,500 |
208,750 |
207,875 |
256,250 |
| 2024.05 |
162,500 |
162,500 |
208,750 |
207,000 |
256,250 |
| 2024.06 |
165,000 |
165,000 |
211,250 |
211,250 |
256,250 |
가격뿐만 아니라 실제 거주하면서 이용할 수 있는 편의시설, 교육시설 등도 집을 선택할 때 중요한 요소가 됩니다.
지금부터는 단지 주민들이 이용할 수 있는 편의시설을 살펴보겠습니다.
신반포12차 아파트를 기준으로 500M 내 갖춰진 편의시설은 병원, 은행 등 약 44군데가 있습니다.
| 병원 |
(주)에스엔비홀딩스, 강남예일외과의원, 강남청구경희한의원, 강남초이스피부과, 경동치과, 고호경치과, 기가서는한의원, 김형조치과의원, 대송한의원, 디오연세치과의원, 맑은세상안과의원, 모아산부인과, 모아산부인과, 미앤미치과의원, 민치과의원, 박문식치과의원, 블루힐한의원, 빅맨비뇨기과, 삼성초이스피부과, 서울미소그린치과의원, 신사테마피부과, 신성치과, 아미쥬니어치과, 연세소아과의원, 연세필정신과, 이동윤훼미리크리닉, 이승호피부비뇨기과, 이영호피부비뇨기과의원, 잠원한의원, 장길덕소아과, 정애리치과, 조앤박뷰티의원, 중앙산부인과, 중앙산부인과, 지와미피부과의원, 청치과의원, 치과, 키다리재활의학과 |
| 은행 |
국민은행, 신한은행, 신한은행, 신한은행, 우리은행, 한국외환은행 |
교육시설로는 초등학교가 2곳, 중학교가 2곳이 있습니다.
단지 주변으로 교육시설이 풍부하다는 것은 자녀를 둔 학부형에게 선호될 만한 요소입니다.
| 어린이집/놀이방 |
또래놀이방 |
| 유치원 |
하나유치원 |
| 초등학교 |
서울신동초등학교, 신동초등학교 |
| 중학교 |
경원중학교, 신동중학교 |
이러한 편의시설뿐만 아니라 대중교통 여건도 주민들에게는 중요한 요소 중 하나인데요.
신반포12차 아파트는 지하철 3호선 신사역을 도보로 9분, 7호선 반포역을 도보로 14분 내 이용할 수 있어 대중교통 이용이 편리한 편입니다.
물론, 단지 인근으로 다양한 버스노선이 있다는 것도 장점으로 꼽힙니다.
지금까지 신반포12차 아파트의 대략적인 현황에 대해 살펴봤습니다.
혹시 이 단지에 대해 다양한 사진이나 또 다른 정보를 공유할 것이 있다면 UCC 단지여행기, 혹은 우리아파트 게시판, 포토갤러리에 직접 올려주세요.
신반포12차 아파트를 모르는 회원님들과 단지정보를 함께 공유해 보자구요.
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