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파주 조리읍 푸르지오 32평이 미분양분이 있다구 해서요 작년12월 분요 기존 주택이 있어 관심을 늦게 갖게 되었습니다
저는 이번4월에 등기가 난 상태구요 입주2010년 4월 시점에서 양도세1000정도를 내야 될것 같습니다 의정부 민락동 송산7단지 32평 이번에 샀는데요 공공 임대 분양인데요 프레미엄주고 산건데 6천 정도 올랐습니다 2년후에 판다면 매도시기 괜찮은지요 2011년에 경전철등이 완료되는데요그때 일제히 매물나올것 같아서--3년 비과세 시점이라서-- 또 몆 년 안으로 투자하라구 하셔서요 무리하게 파주 생각해 봅니다 의정부는 지금보다 떨어지지는 않을것 같구요
문제는 파주 조리읍 푸르지오가 투자가치가있나 해서요 조리읍은 전혀 모르구요 전에 선생님책에서 파주 미분양있으면 사라구 하신말씀 깊이 새겼는데요 32평이 기준층 이상 3억정도구요 5층이하 무이자라네요 중도금50프로 무이자랍니다 앞동이트인것은 없구요 중간층내지 4-5층도 있다네요 등기후 전매가능하다네요 오늘 가보려구 하는데요 계약한다면 오늘내일 가계약 해야될것같구요 가계약금은 안돌려 준다구합니다
저는 나이는 많은데 미혼이구요 실거주는 아니구 전적으로 투자 목적입니다 청약 통장 없는 상태구요 집을 팔아서 잔금내야하는데요 집을 팔면 현금1억 4천정도 되구요 파주 푸르지오 전세 줄 생각입니다 6천정도 대출받아야 될것같구요 이자내기도 빡빡합니다 무엇보다 전매제한이 없어서-- 만약 오른다면 어느정도인지--
1000정도 양도세에 경전철 들어 오기 1년정도 전이라 좀더 싸게 팔아야 할것 같은데요 그런 부담에도 4-5층정도 계약 해두 될까요 부동산에서는 그 시점에 수요는 있어 팔수 있다는데요 좀 싸게 팔아야 될것 같은데요 입주시기가 빡빡해서-- 이자내구 입주를 늦추든지요 또 이번에 파주 양주 한양 수자인 3순위 내지 미분양 있으면 분양받으면 어떨까 하는데요 10년 전매제한이 걸리구요 양주 24평은 미분양 가능성 있다구하는데요 이것도 10년 제한이라서 --기타 휴먼시아 자연앤 10월 벽산 동문건설 문산 당동은 어떨지 청약통장 없어서 가능성이 없을것 같네요 두서 없는글 읽어 주셔서 감사합니다 되도록 빨리 답변 해주시면 감사하겠습니다

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