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안녕하세요? 현재 살고 있는곳은 경기도 평촌 신도시에 15평아파트에 2003년매입하여 현재까지 살고 있으며,올해3월에 대구 북구 복현동에 있는 17층 아파트 1채를 재건축 바라보고 추가로 매입하였습니다.
대구 부동산중개업소에 전화해 알아보니현재 조합설립인가가 난상태이며 지금부터는 팔수가 없다고 합니다.
제가 알고 있는내용은 관리처분 전까지는 매매가 가능한것으로 알고 있었는데...
관리처분단계에서는 이주비,배정평형,추가부담금이 정해지는것으로 알고있습니다.
문의내용은
1.대구아파트 합법적인 매매가능 방법은?
2.만약 매매가능하면 양도소득세액은 어느정도이며,어느단계에서 매매하는것이 좋은방법인지?
*평촌초원부영아파트
-평수:15평 매입가:9200만원(다운계약서:4500만원 정도)
-계약일:2003년 3월 / 명의인:김경태/현재까지 실거주
*대구 재개발아파트
-평수:17평 매입가:8200만원/계약일:2005.3월/명의인:처
-전세안고 매입(전세금:3500만원)
-주소:대구광역시 북구 복현동 81복현시영 아파트
3.관리처분단계에서 추가부담금이 납부능력이 안될경우에 매매가능한지? 조합원분양을 받을경우 일반금융권에서 대출이 가능한지와 시공사에서 저리로 대출받을수 있는지?시공사에서 대출이 가능하다면 통상 몇%정도 되는지?

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