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기존 아파트 & 신규 분양
안녕하세요.
저는 현재 수원시 영통구 매탄동 섬성 3차 apt에 전세로 살고 있습니다.
그리고 매탄동 한국 2차(26평) 아파트를 소유하고 있습니다.
2006년 4월에 본인 소유 집으로 이사를 가려고 합니다.
현재 한국 2차apt는 11월을 이후로 보유 3년을 지났습니다.
질문은 현재 한국 2차를 계속 살아야 할지 아니면 화성 동탄에
투자를 해야 할지 고민입니다.
한국 2차의 경우 학교나 아무 불편은 없어 지내는 데는 큰 불편이 없으나
향후 투자 방향을 볼때 재건축은 조금 오래 걸릴듰하고
화성에 신규 분양에 투자 당첨이 되더라도 특별한 사유가 없이는
분양 입주후에 5년이상은 보유를 해야 되는걸로 알고 있습니다.(분양가 연동제 적용)
이런 이유를 감안 할때 향후 3년.5년.10 이후의 가치를 볼때
화성이 나을지 아니면 현재 한국 2차가 나을지 판단하기가 어렵군요,
현재 저는 청약예금에 300만원을 가입하여 2006년 3월이 되면 3년이 됩니다.
물론 아파트 보유로 이하여 2순이가 될겄 같은데..
화성에 11/8이부터 우미건설.풍성주택.대우건설 이 분양하는걸로
알고 있습니다.
만약 분양을 받게 되면 어디가 좋을지 부탁 드립니다.(1순위.2순위.3순위로 나열)

분야 당첨이 되면 총 소요 준비 해야 될 금액은 얼마이며
아파트 분양 금은 어는 방법으로 조달 해야 될지 또한 부탁 드립니다.
(현재 한국 2차 APT 소유 매매 + 4천 정도는 마련 가능함)
또한 자금 얼마 정도 소유 하고 있어야 RISK가 없을까요.
(32평~35평 수준 청약시)

또한 만약 분양 당첨이 된다면 기존 아파트 파는 시점은 ?


현명한 가르침을 부탁 드립니다.

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