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ㅇ 안녕하십니까 ?
ㅇ 아파트 매매, 양도세 관련해서 몇가지 문의하고자 함
ㅇ 제 세대로 아파트 2채를 소유하고 있슴
- 상도동 레미안상도2차아파트 31평형(‘03.11월~, 실거주)
- 목동1단지 27평 아파트(‘05.2월~ , 전세주고 있음)
< 문의사항 >
1. 2채 아파트 모두 매각코자 하나, 거래는 잘 안되고 있는 상황임. 어떻게 되는게 가장 좋다고 보시는 지요 ?
ㅇ 2채 모두 매각이 안되면 상도동 것을 전세놓고 목동에 들어가서 살면서 팔려고 합니다. 어떻나요?
2 .2채 아파트가 모두 매각되면 약 5억 7천정도 자금이 확보되는데, 아파트 매입 전략은 어떻게 하는게 좋은지 ?
ㅇ 2채 모두 매각되면 목동 1단지 저층 35평형을 아파트(8억5천정도)를 살려고 합니다 어떻나요 ?
3. 매각시 양도세는 대략 어느정도 인가요, 어떻게 하면 가장 절세 할 수 있나요 ?
4. 상도동 아파트의 경우 다운계약서 3억3만원을 써주고 4억에 구매함. 아파트 판사람이 이번 투기조사 기간에 적발되어 사정을 해서 3억 5천만원에 계약서를 써줌. 조사반에 제출함. 이후 사정이 많이 변해 아파트 매각이 지연되면 많은 세금을 물게될 수도 있어 실거래계약서도 가지고 있으므로 이것을 활용 할 수도 있는지 ?
5. 2채 아파트가 매각되지 않을 수도 있다면, 추정하시는 두 아파트에 대한 미래가치는 어떻다고 보십니까 ?
<수고 하십시요>

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