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길 전문기자님이 컨설팅을 해주셔서 의사결정에 많은 참조가 되었습니다.

먼저 질의한 사항관련으로 답변결과에 따라 압구정동 현대(3차)와 서초동 무지개우성1,2차중에서 서초동 무지개 우성으로
일단 선택하게 되었습니다.


이제는 서초동 무지개우성 43평형(1,2차)과 동지역에 있는 신동아 1차 또는 신동아 2차 48평중에서 선택하여 매입을 최종 결정하려고 고민하고 있어 다음과 같은 내용을 재차 컨설팅 받고 싶어 질의합니다 (매입시기, 양아파트 비교 등)


(1)

인근 부동산에서 매물소개를 받았는데 우성 43평형 매매가 10억 3천만원, 입주시기는 내년6월, 매도인이 전세금 3억원으로 내년 6월까지 살고 내주겠다고 함

--> 이 아파트를 지금 매매계약(가격측면에서)하고 내년에 입주
하는 것이 좋은지요.. (지금 신문보니까 부동산 가격이 상
승중이라 매입시기에 약간은 불안감을 느끼고 있습니다.


(2)

서초지역에서 무지개우성 43평형(1,2차)과 동지역에 있
는 신동아 1차 또는 신동아 2차 48평중에서 선택하여
구매를 고려하고 있습니다.

1) 우성과 신동아중에서 어느 아파트가 더 경제적인 투자가치
와 주거환경이 좋은지

2) 매입한다면 매입시기는 언제가 좋은지 (전문기자님은 구
정전까지는 괜찮다고 했는데) 지금 아파트가격이 상승
분위기가 느껴지고 있어 불안한 감이 있으며 언제 매입하
는 것이 최상의 가격으로 매입을 할 수 있는지 궁금
합니다


(3)

현재 살고 있는집이 1가구 1주택, 경기도 안양시 동안구 부림동 현대아이스페이스 27평형입니다

1) 이 집을 팔고 은행대출을 받아서 서초지역으로 진출할려
고 하는데(매입가 10억원 내외예상) 이집(안양집)은
언제 파는것이 가장 유리할까요 ?

2) 현재 살고 있는집(1가구 1주택, 03년 8월구입)이 내년 8
월이면 3년보유 2년거주에 해당되어 비과세에 해당되나
부부공동명의로 부인은 거주기간(2년)/보유기간(3년) 갖
추었으나 남편은 다른지역에 주민등록이 있어 보유요건
(3년)은 갖추었으나 거주요건을 못갖춘 경우에도 비과
세 가능한 지 ?

좋은 의견주시면 투자결정에 많은 도움이 되겠습니다..
빠른시간내 답변을 주시면 감사하겠습니다.

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