부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하세요. 저는 올해 만33세의 맞벌이 여성으로, 남편(만35세)과 아이(한 명, 만3세)가 있습니다. 현재 전세 8,000만원인 아파트(구형 주상복합으로, 빌딩 저층은 사무실, 고층은 주거용 아파트입니다. 회사에서 도보 10분거리)에 살고 있는데, 올 10월말에 만기입니다. 주인이 월세를 놓고 싶어하여 이사가 불가피한데, 월 20만원씩을 지불하는 대가로 1년 연장해 줄 수 있다고 했습니다.

여유자금으로는 5,000만원 정도(예금 포함) 가지고 있고, 현재 연소득은 총 4,500만원(세후) 입니다만, 남편이 현재 대학강사인데 내년에 임용이 될 예정으로, 내년부터 소득이 6,000~7,000만원 정도로 늘어날 것 같아요. 그래서 이제 슬슬 집을 마련해야 하지 않을까 생각합니다. 특히 올해 봄, 가을에 저희 회사(광화문) 근처에 분양하는 곳이 많아, 청약을 해야할지 망설여집니다. 현재 남편은 5년 무주택자로 청약통장 가입 5년이 넘었습니다. 원래 부금을 가지고 있었는데, 이 달에 600만원으로 업해서 예금으로 돌렸구요, 저도 부금 1순위 통장(325만원)을 가지고 있습니다.

지금 저의 고민은 내집마련 시기와 방법입니다. 청약을 올해 하는 게 좋을지요, 아니면 더 기다렸다가 남편이 확실히 자리를 잡고 난 후 하는 게 좋을지요(수도권이 아닌 충청지역으로 임용이 될 수도 있어서요). 아니면 그냥 일반주택을 사는게 나을지요.

청약을 올해 한다면?
(1) 어떤 단지가 좋을지요. 저는 출퇴근과 아이 육아(현재 회사 근처 어린이집에 맡기고 있습니다.)를 고려하여 회사 근처만 생각하고 있는데(충정로 합동 SK뷰나 무악 현대아이파크, 냉천동 동부 등), 매스컴에서 좋다고들 하는 “한강밤섬자이”나 “황학동 롯데캐슬” 같은 단지를 해야 할까요? 아니면 외곽으로 눈을 돌려 판교나 고양시 행신동을 해보는게 좋을지요.

(2) 이 달에 청약예금으로 돌려서 현재는 전용면적 25.7평 이하만 소위 0순위 입니다. 30평대와 20평대에서 어느것을 선택하는게 나을지요? 또 30평대를 하게 된다면 만약 30평대가 없는 단지(상기 냉천동 동부)는 20평대라도 해보는게 나을지요?

청약을 내년 후로 미룬다면?
(1) 어떤 곳을 노리는게 좋을지요. 뉴타운(종로 교남동, 북아현 등등)을 중심으로 생각하는게 나을까요?

청약이 아닌 일반주택을 구입한다면?
(1) 무기지론을 이용해서 내집마련을 하는게 낫다면, 어떤 곳이 좋을까요?
(2) 은행에서는 주상복합을 담보로 대출받는 것이 사실상 어렵더군요. 거의 아파트 위주로 되어 있습니다. 아파트를 노려보는게 좋을지요?

선생님의 고견 부탁드립니다. 감사합니다.

회원님도 위와 같은 고민이 있으신가요? 상담신청을 하시기 전에 제목별, 주제별 검색을 통해 내게 맞는 상담 사례를 찾아보세요. 본 질문에 대한 전문가의 답변을 조회하실 수 있습니다. 열람료 : 1건 당 1,100원