부동산 정보포털에서 거래포털로!

아내(33세) 아이(5)가 있는 가장입니다.

현재 1.5억 전세에 살고 있으며 1.2억의 정도 통장잔고가 있습니다.
(1천은 주택은행, 1.5천은 만기가 07년12월인 근로자,장기주택 통장임)

그리고 저희 아버님께서 제 이름으로 조합원 아파트를 구매하셔서
현재 형이 살고 있으며 저는 주소지를 그 곳으로 옮겨 놓은 상태입니다.
(송내 중동푸르지오 2005년 9월입주 )

1. 이 중동푸르지오 지역도 투기지역입니까? 3년보유2년거주해야 하나요?
중간에 서울지역 청약을 위해 주소지를 잠시 빼 놓았다가 다시 옮겨놓으면
거주기간은 다시 시작되는가요?

장모님(혼자사심)이 남가좌뉴타운4구역에 13평형 아파트에 살고 계신데 다른 곳으로 이사를 가시고 싶어하셔서 집을 내 놓으신다길래 제가 그 집을 갖고 저희가 다른 곳으로 전세로 이전시켜드리려고 하고 있습니다.(언제 개발될지 모르지만
자체개발구역이라 하여 가능성이 있어보여서 말이죠)

그런데 장모님댁 명의를 그대로 장모님 것으로 두고 그에 해당되는 가격(약1억)으로 전세를 얻어 드리려고 하는데 명의를 아예 저나 집사람으로 바꾸는 것이 날까요? 나중에 어차피 집사람 명의로 바꿀텐데 언제일진 몰라도 그때쯤이면 저희도 집이 하나 있을 수도 있고.

2. 지금 양도 내지 증여를 받으면 저희는 1가구2주택이 되는거고 어떤식으로 해야 세금이 절약될까요?

저희도 올해 7월 만기고 이제 내년말쯤 아이가 취학통지서를 받게 되서 현재 수색동에서 마포쪽(상수, 광흥창, 등 6호5호선 라인)으로 전세로 이사를 가려고 하는데 1.5억으론 좀 힘들거 같구 1.8~2.0억을 생각하고 있는데 장모님을 3월경에 이전시켜 드리면 저희는 전세금대출을 받아서 가야 할 것 같은데 옳은 선택인지 모르겠습니다.

남가좌뉴타운 2구역에도 33평형 단독주택이 장모님 명의로 되어 있고 이 집은 매물로 내 놓은 상태로 팔릴 경우 4자매가 나누시는 걸로 있습니다. 사실은 이집도 욕심이 나긴하는데 2억 정도 자금이 필요해서 포기한 상태구요...

장황한 질문 죄송하구요(제 머리속은 사실 이거보다 더 복잡하거든요) 새해 복많이 받으시길...

회원님도 위와 같은 고민이 있으신가요? 상담신청을 하시기 전에 제목별, 주제별 검색을 통해 내게 맞는 상담 사례를 찾아보세요. 본 질문에 대한 전문가의 답변을 조회하실 수 있습니다. 열람료 : 1건 당 1,100원