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저는 40대 중반 직장인 입니다.
제가 소유하고 있는 아파트는 봉천동 보라매 삼성아파트 37평 입니다.
(전세를 놓고 저는 일상에서 전세를 살고 있으며 시세 변동은 5년전이나
지금이나 미미합니다)
아울러 부인 명의로 종로구 무악동 인왕산아이파크 43평형을 배정 받은
재건축 조합원입니다.

봉천동아파트는 양도세 대상이 아니고 (소유 3년 및 거주 2년 넘음)
향후 오를 가능성이 없는 것으로 생각되어
1년안에 매도 예정입니다.

무악동 인왕산아이파크는
2004년 4월 재건축대상인 무악연립을 구입하였고 2004년 5월에 사업승인이 났으며 현재는 일반분양까지 마치고 건설 중이며
2008년 1월 입주 예정입니다.
2004년 4월말 연립주택 구입가격 290,000,000원
재건축으로 연립주택 평가액 365,000,000원
43평 조합원 분양가격 545,000,000원
추가부담금 180,000,000언 입니다.
(무이자 이주비 125,000,000언 받았습니다)

제가 궁금한 것은
봉천동아파트는 재건축아파트 입주 전에 매도하면 양도세는 없는 것으로
생각이 되나
무악동 인왕산아이파크는 제가 준공 후 매도하면
양도세가 어떤 기준으로 부과 되는 지 궁금합니다.
(향후 소유기간 및 거주기간별로 구분해서)

이유는 제가 봉천동아파트를 처분하고 다른 아파트를 구입 할 경우나
분양을 받을 경우 참고 할려고 그럽니다.
(봉천동아파트를 팔면 약 2억 정도의 여유 자금이 생김)

양도세 관계와 향후 여유자금으로 투자할 지역 추천 바랍니다.
(강남북, 용인, 신도시, 파주 등등)

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