부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하십니까

부모님께서 충북 오창에 쌍용아파트 45평을 분양 받으셨고 어제 사전점검이 끝나고 입주 시작이 1달 남았습니다.

남향 4층이며 분양가는 228,800천원이고 이자후불제, 등록비용이 20,500천원이 예상되어 샤시를 제외한 전체 249,300천원이 예상되고 있습니다.

현재 서울에서 거주하고 입주를 위해서는 지금 있는 집을 처분하고 중도금 대출 받은 것 115,000천원을 주택담보 대출로 전환하여 진행해야 하는 상황입니다.(대출이자 년 5%이상 될 예상) 그리고 다른 투자가(월 80만원 이자 소요)가 있습니다.

아니면 잔금을 융통하여 치르고 중도금 대출은 주택담보로 전환하여
매매가 될 때까지 집을 비워두고 기다리는 옵션이 있는데 이렇게 하기 위해서 년 5% 이자기준으로 760천원/월 이 지출 될 것으로 예상되고
잔금을 융통 못 할 시에는 가산이자 년 15%정도가 되어 2,000천원/월 의 막대한 이자가 예상됩니다.

질문입니다.
1. 입주, 매매, 전세 등 보유 여부 관련 전망
2. 입주나 전세를 준다면 2년 또는 3년 후의 가치 (양도세 과세와 비과세 경우)
3. 상기 경우 예상 수익

감사합니다.

회원님도 위와 같은 고민이 있으신가요? 상담신청을 하시기 전에 제목별, 주제별 검색을 통해 내게 맞는 상담 사례를 찾아보세요. 본 질문에 대한 전문가의 답변을 조회하실 수 있습니다. 열람료 : 1건 당 1,100원