부동산 정보포털에서 거래포털로!

금호20구역 재개발 지분(작년공시가 평당472만원) 대지...19.5평 건평...25.5평 을 작년에 매입했습니다. 금호지역이 조각지분이 많은데 그나마 20구역이 적더군요. 요즘 뉴타운에 호재가 많아 갈아탈까 생각중입니다. 한남, 흑석 뉴타운이 어떨까 하는데 한남은 지역적으로 좋은건 알지만 조각지분이 많아서 사업성이 안좋을것같아 흑석뉴타운이 수익성이 더 낫지 않을까 합니다. 금호 물건을 매도하면 양도차가 6천정도 됩니다.

지금 양도세 내고 갈아탈지 금호에 비과세 갖춘후에 매도해 흑석으로 가도 되는지 판단이 안섭니다. 수익의 차이가 어느정도가 될지 모르겠네요. 추가 부담금이 어느정도가 될지 가늠이 안되고 부동산에서는 평가금액을 너무 올려 계산을 하는것 같네요. 재개발은 초기단계에 너무 많이 올라서 단계별로 큰 상승은 없는것 같습니다.

두 지역 추가 부담금예상 ..수익이 어느정도 될까요. 저에게는 아주 중요한 시점입니다. 참고로 금호 푸르지오 입주권시세는 한강조망 로열층이 6.5천 이랍니다. 저는실거주가 아닌 투자이므로 더 좋은 수익성이 있는곳이있다면 추천 바랍니다.

회원님도 위와 같은 고민이 있으신가요? 상담신청을 하시기 전에 제목별, 주제별 검색을 통해 내게 맞는 상담 사례를 찾아보세요. 본 질문에 대한 전문가의 답변을 조회하실 수 있습니다. 열람료 : 1건 당 1,100원