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안녕하세요?
강동구 성내동에 있는 CJ 나인파크를 투자 목적으로 분양받았읍니다.
투자 목적으로 시작했다가, 현재 너무 난감하여 문의 드립니다.

분양가는 4억 6천정도 되는데, 현재 3억 8천정도에 매물로 내놓은 사람들이 무척 많습니다. 당시 60가구 중에 10가구만 일반분양이고 50가구가 특별분야이였다고들 합니다. 사실여부는 확실하지 않지만요.

제 분양 내용은 다음과 같습니다.
계약금 약 4천 6백만원
중도금 (1,2회) 약 2억 3천만원 무이자 지원 혜택
중도금 (3,4회) 약 9천 2백만원 (현 거주 아파트 -25평형 2억3천정도- 담보로 대출)
잔금 약 9천 2백만원(입주시 입금해야 함)
입주는 5월말 부터 6월 27일까지 입니다.

제가 문의드리고 싶은것은 다음과 같습니다.
1. 강동구 성내동 주상복합아파트가 앞으로 2~3년 가량 전망이 어떠한지.
2. 위의 주상복합아파트를 융자를 더 받아 계속 끌고 나가야 좋을지, 아님 손해를 많이 보더라도 낮은 가격에 매매를 해야하는지, 아님 계약해지를 해야하는지...
3. 계약해지가 가능한건지(계약상에 따라 달라지겠지만 일반적으로 어떤지), 가능하다면 위와 같은 상황에서 계약해지 손해가 어느정도인지...
4, 만약 강동구 성내동이 앞으로 호재가 있어서, 어느 기간 끌고 나가는게 좋다면, 제가 입주 하는 방법(약 2억정도 대출필요)과 전세를 놓는 방법(약 1억 2천정도 대출) 어느 것이 좋을지...
5. 만약 60가구 중 50가구를 특별분양했다면, 일반분양 받은 사람들이 받을 수 있는 보상은 없는지...(제가 특별분양가격으로 요청할 수 있는지)

쉽게 시작했던 것이 이렇게 크게 일이 벌어질줄은 몰랐어요.
너무 답답하고 해서 문의드립니다. 빠른 답변 부탁드릴께요.

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