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안녕하세요
종합적인 자세한 상담 부탁드립니다

연 봉: 부부합산 세후 6천~6천5백만

월지출비용
보험 (부부 각각 종신보험및 건강보험 자녀보험 55만원)
적 금: 40만원
대출 상환 : 100만원
세 금 : 30만원
아이육아비: 70만원
그외 :교통비 용돈 잡비.....

대출 :28백만원(아파트 담보대출) 청약예금 있음 인천시 4백만원(1순위)

현재 거주하는곳은 인천 남구 용현동 신창아파트 25평형입니다 (시세 14백만원~15백만원정도) 용현학익지구 개발계획이 있지만 25평형이라 상승폭이 거의없어보이고 맞벌이할때 집을 늘려가고 싶어서 요즘 이것 저것 고민을 하고 있어요
지금생각하고 있는것은 인천시내 2007년이나 2008년 입주 예정인 아파트를 살건지 아님 청약을 넣어야 하는건지와 선택지역입니다
인천은 상대적으로 집값이 저렴한 편이었는데 요즘 분양가를 보면 기본 7백만원 이상으로 점점더 집을 늘려가는것이 힘들다는 느낌이듭니다
구입아파트 예상가격은 1억 8천에서 2억1천만원선입니다 (대출 8천만예상)
요즘 인터넷 시세를 조회해보니 송림동이나 서구 쪽 입주 예정아파트들이 그정도의 가격선을 보이고 있는것 같아서......

송림동 풍림아이원 2008년입주 33평형 조합원매물 190백만원

서구 가좌동 한신휴 플러스 33평형 2007년입주 33평형 조합원매물 210백만

용현동 성원 쌍떼빌 33평형 2008년입주 200백만원

서구 석남동 월드메르디앙 33평형 2006년8월입주 190백만원

서구 석남동 금호어울림 33평형 2008년입주 조합원분 200백만원

서구 경서동 우정에쉐르 33평형 185백만원

남구 주안동 위브더스테이트 33평형 210백만원

남동구 구월동 위브더스테이트 33평형 210백만원

제생각으로는 송림동은 특별한 호재가 없는것 같아서 좀 망설여지구요 서구쪽도 청라지구 개발로 들썩이고 있지만 많이 영향을 받을것 같지는 않네요 용현학익지구의 쌍떼빌은 위치가 좀 외진것같고 미분양이어서 좀 그렇고 제가 위에 열거한 단지중에 추천하실만한 단지있으면 추천부탁드립니다
물론 실거주 목적이지만 이자 비용등을 고려햇을때 투자가치도 있어야하겠죠 대부분이 중도금이자 후불이거나 무이자여서 초기에 약간의 비용만 있으면 입주시까지는 문제없을것 같고 입주시 지금 아파트를 매도하면 되니
까......
개인적으로는 신규 아파트로 들어가고 싶지만 특별히 인천시내에서 추천하실만한 곳이 없다면 기존 아파트도 추천해주세요 용현학익지구 개발되면 제가 현재살고 있는 신창아파트쪽도 괜찮을거 같기는한데요
재건축아파트는 용적율이 높아서 안좋다는 예기도 있고 ....


거주와 투자두가지 만족할수 있는 방법을 전문가 입장에서 조언부탁드립니다 (상세하게 답변해주세요 이전에 한번 상담했을때 좀 막연하게 적어주셔서 좀 이해하기 힘들었어요 부탁드려요^^)

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