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안녕하세요? 저는 만30세 대한민국의 평범한 직장인입니다. 현재 가족은 저,아내,자녀1명(만2세)이구요. 주택마련과 관련해서 문의 좀 드릴려구요.

저는 현재 서울시 노원구 상계동에서 19평 전세로 살고 있습니다(전세금:6,000만원) 내년이면 전세 세입 기간이 만4년이되며, 내집마련전까지는 계속 거주예정입니다. 빠르면 내년(2007년) 혹은 늦어도 2009년까지는 내집을 마련해서 이사를 갈 예정입니다. (가급적 아파트 신규분양을 원하며, 청약예금 수도권1순위입니다)

제가 지방출신이라 수도권 구석구석 잘 알지 못합니다. 하지만 약간의 지식을 활용하여 분양받을 지역을 물색하고는 있는데, 현재 분양가 및 저의 현주거지역인 상계동을 고려하여,

1. 의정부쪽(의정부 회룡역 주변포함)을 수차례 모델하우스 방문하면서 고려하고 있으며,
2. 주거 희망지역은 일산지역(행신동,식사동 포함)으로 아파트 신규분양받고 싶으며,
3. 강북보다는 남쪽이 아파트 가격상승이 유망하기에 지리는 잘 모르지만 수원쪽이 괜찮을 것 같다는 생각입니다.

참고로 직장은 서울시 중심가입니다.

위3개 지역중 신규아파트 분양과 관련해서는 어느지역이 괜찮을까요? (분양가 고려해서요)
아님 상계동 주변 또는 일산쪽으로 신규분양외에 기존 아파트를 구입하는 것이 좋을까요?

참고로 자산규모는 내년까지 1억3000만원(전세금포함)정도 예상되오며, 2009년까지는 대략 1억6000만원(전세금포함)정도 예상됩니다. 월평균 수입은 월230만원정도입니다.(맞벌이는 하지 않습니다) 자산규모로는 24~25평대가 적정하지만 아파트 가격상승이 잘 되지않아서, 대출 규모에 무리가 따르더라도 32평대로 구입하는것이 옳지 않나 판단됩니다.

대출규모를 줄이고 24~25평대가 맞을까요?
아님 무리를 해서라도 32평대가 옳은건가요?

그리고 마지막으로 대출방법 좀 알려주십시요.
적정한 대출상품 및 대출기간설정등 어떻게 해야 할 지 막막합니다.

정성스러운 답변 기다리겠습니다.
감사합니다.

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