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저는 서울 거주자로 청약예금 300만원을 96.1월에 가입한 50세이상 10년이상 무주택 세대주입니다. 아내도 청약 부금에 2000.4.10일에 가입해서 3백만 원을 불입 했습니다.
1. 우리 두 부부의 분양권을 이용하여 투자수익 전망이 가장 좋은 곳을 분양받고 싶습니다. 3억정도 현금동원이 가능하구요 그동안 대출은 아무것도 받은것이 없기때문에 분양받을아파트자체로도 대출이 가능합니다 가급적 가장 큰 규모로 받고싶은데 어느지역에 청약을 하면 수익성면에서 좋을까요?

2.올해받는것이 나을지 아님 청약예금300만원보다 더 증액하여 1년후를 기약하는 것이 나을지요?

3.입주시 3년 보유,2년거주하여야 양도세등 혜택을 받는다는데 입주시 바로 양도하는것과 어느정도나 세금차이가 더 나오는지요?
4.하반기 달라지는 제도에 의해 분양가가 많이 오른다는데 가장 효율적으로(저가분양 고수익) 분양을 받으려면 어찌해야 할까요?

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