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안녕하세요?
저는 만31세 대기업에 근무하고 있는 자녀1명의 가장입니다.
(맞벌이는 하지아니하구요..)

올연초부터 내집마련 관련해서 신규아파트분양물 및 기존아파트 매수에 관심을 가지고 있습니다. 현재 자산규모는 전세보증금 포함해서 약 1억2천만원정도에
월250만원정도의 소득이 있습니다(대출을 받는다면 1억~1억5천만원 예상하구요)

1. 올 하반기 분양예정인 신규아파트 분양으로의 내집마련이 좋을까요?
신규분양물에 관심을 가지고 지켜보는데, 최근 신규분양가가 너무 비싸서
현 자산규모로 24~5평형 신규분양 받기도 힘듭니다.
(25평형 정도는 중,소형 평이라서 가치가 많이 떨어질 것 같은데,
30평대는 현 자금규모로는 힘들것 같구요. 올 하반기 또는 내년 상반기에
일산 식사지구 또는 파주 운정신도시 분양을 목표로 하고싶은데,
신규분양가가 어떻게 될지 현 자산규모로 걱정입니다)

2. 기존의 아파트를 구입하는게 좋을까요?
올 연말부터는 기존 중,소형아파트 매수의 적기라고 하는데,
기존의 아파트를 구입한다면, 현 자산규모에서 가장 이상적인 구역의
아파트는요?

3. 용산쪽 호재때문에 용산지역도 관심을 가지고 있는데,
현 자산규모에서 적정한 내집마련 방법은요?

작은 자산규모로 실거주 및 재테크까지 고려한 내집마련을 생각하려니까
고민이 많습니다.

바쁘시더라도 성의있는 답변부탁드립니다.
여름의 막바지에서 건강조심하시구요.
감사합니다.

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