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현재 산본역(3단지-19평(현재1억200천정도-대단지-1993년준공))에 전세(만기07년4월)를 주고 있고 저는 현재 사정이 있어 월세(보1500/세32-만기07년4월) 에 살고 있습니다.제가 현재 현금화할수 있는돈은 집을 처분할시 7000정도입니다.(전세를 빼주고나면)현재 다음중 고민을 하고 있습니다....전문가선생님의 의견을 듣고 싶습니다.(어느정도시기에 어디로가는것이 현명할지)

1) 산본역주변이 현재 오름세(현재1억2000정도하구요....부동산에서는 리모델링등의 소문으로 영향으로 1억4~5천까지 예상(부동산에서)하고 있습니다.)이므로 내년 봄까지 두고 본다..(원래8500까지 떨어졌던 아파트입니다.)--저는 9700에구입했습니다.(2002년)
1-1 리모델링이 될 가능성은 얼마나될까요? 현재 13년정도되었는데... 15년이상이면 리모델링이 주민의 2/3이상이 찬성하면 가능하다고 들었습니다.정말그런가요?
1-2 리모델링이 되면 시세가 2배정도 상승하고 평수도 넓어진다는데...어떨까요?제가 만약 팔았다면 그렇게 되면 전 배아파서 못살겁니다. ㅡㅡ;

2) 직장근처인 월곳(풍림2차-1억4000정도-2005년준공)으로 이주한다

2-1 2009년 월곳역착공예정, 주위 논현지구개발중, 주위환경이 불량(모텔등이 많음)
2-2 풍림1차의 경우 시공중 회사가 부도가 나는바람에 풍림에서 인수하여지었답니다. (2002년입주) 여기가 2차보다 3000천정도 낮은데요 차후 시기가 지나면 시세가 비슷해진다는 말도있고, 더 벌어진다는 소문도 있는데 어떨까요?(풍림2차가 월곳역예정지와 조금가깝습니다.)

3) 직장근처인 시흥시청주변(장현동)/또는 시흥경찰서주변(장곡동)(소형단지 24평형--1억2천정도-2000년정도준공)

- 현재 능곡지구개발중, 주변분말로는 100%오를것이라고하는데요...

- 그런데 여기는 요즘 매물도 없고 값이 24평기준으로 2000천정도 최근 상승했다는군요...

4) 시흥,안산,군포지역중 추천해주실만한 곳도 부탁드립니다.

P.s -- 아파트는 15년이상이 되면 오히려 시세가 높아진다고 하는데..그이유가 리모델링,재건축대지지분때문이라고 들었습니다...헌데 20층짜리 아파트는 재건축이 되기 힘들지않나요?...그럼 리모델링만으로 얼마정도상승요인이 되나요?

선생님의 답변이 제게 큰힘이 될것입니다...감사합니다.

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