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안녕하십니까? 53세 남 입니다. 아들 서울에 대학2학년, 저 주소지는 올해 9월15일 부터 서울입니다. 현재 생활권은 창원입니다. 저의 고민은 이렇습니다. 서울의 강남 이라 할수있는 경남 창원 반송 노블파크 49평 아파트를 보유하고 있슴니다. 내년10월 입주예정 현재 매도하면 양도세 칠천만원, 내년 10월 등기후 매도하면 양도세 면제. 등기세금 이천만원.

서울 수도권 아파트는 상승하는데 창원은 관망세라 내년10월 까지 기다리지 말고 창원에서 7000-2000=오천만원 손해보고 창원 아파트를 매도하고 내재가치가 있는 서울이나 수도권 아패트 재건축 갈아 타느냐 아니면 내년 10월 이후 등기 세금 이천만원 내고 매도후 서울 은평 뉴타운 40평형대 청약해보면 어떨련지요?

2002년 청약예금 600만 가입되여있고 서울 주소지 1년 조건 되구요. 내년 10월후 서울 투자 가치가 잇는 아파트 분양이 있는지요. 질문 요약 해보면 서울 수도권 아파트나 재건축 또 상승하기전에 빨리 잡느냐 아니면 세금 절세하고 내년10월 이후 은평뉴타운 분양신청 해보느냐 입니다. 은평 북한산밑자락이라 공기좋고 쾌적하지만 베드타운이 될소지가 있고 교통여건이 안좋다는데 전망 있슴니까?

물론 당첨도 어렇겠죠 만약 상담해주시는분이 서울아파트나 재건축 매수하라고 하시면 저의 좁는소견으로 강남은 꾸준한 수요가 있어 폭락은 없을것 같기에 재건축11평은 어떤지요. 다음에26평 받는다는데 7년후 투자 가치가 있는지 꼭 강남 재건축만 고집하는것은 아닙니다. 투자 가치만 잇으면 됩니다. 창원 아파트 매도시 순수 투자할수있는금액 5억 전세안고 대출받고 소득연봉1200만원 대출이자 월백만원 낼수있음. 매수 한곳에 거주하지 않겠슴니다.

너무 복잡하게 질문드려서 죄송합니다. 컴맹 탈출한지가 얼마안되어서
수고하십시요

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