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안녕하세요. 저는 34세/프리랜서, 기혼이며 자녀는 딸(5세), 아들(1세) 자녀 2명을 두고 있습니다.

현재 지방거주(대전 전세 1억)중이라 실거주는 고려치 않고, 수도권 유망지역으로 30평형대 갈아타기 하려고 합니다.(투자 개념으로만 접근함)

자산보유는 구리에 인창동 주공 6단지 24평 전세(7500만원)주고 있음(시세 2억 4천정도)- 올 3월중순에 전세 만기임.

청약통장 250만원.1순위(지역이 대전으로 되어 있음)
그외 현금자산 3000만원 정도.
국민은행에 주택 담보대출(구리 인창동 주공) 1300만원 있음.
한달 수입 400 -600만원 사이(맞벌이)
한달 저축은 150만원.(400만원 수입기준)

구리는 3년 보유기간을 충족하였고, 평수가 20평형대라 추가 상승이 어려울 것 같아서 타 수도권내의 30평형을 고려하고 있습니다.

제가 고려하는 곳은,

1. 고양시 풍동 성원상떼빌 5차 32평. 시세는 34000- 38000 정도
경의선 철도 백마역 올연말이나 내년초 개통, 풍동택지지구 확대.
경의선 호재가 집값에 거의 반영이 다 되었는지가 궁금합니다.

2. 구리시 인창주공 2단지 33평 . 시세는 29000 - 36000 정도
8호선 연장 (2013년 완공예정). . 인창뉴타운 근접 지구.

3. 경기도 광주시 오포읍일대 30평 아파트 (오포읍(양벌리)
양촌 현대 아파트나 쌍용 2차 35평 정도.
시세는 2억 후반에서 3억 초반임.
경기도 신도시 유력 후보지중 하나라서 이곳을 고려해 봤습니다.

4. 용인시 보라동 민속마을 1단지 쌍용 33평 , 시세는 3억 5,6천정도임.
분당선 연장선이 상갈일대에 들어오면 용인 남부권도 교통이 편리해 질것 같아서,

5. 그외 타 수도권 권역에서 유망지역 추천 부탁드립니다.

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