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안녕하세요?
2002년부터 거주하여 시세는 5.5억~6억정도(호가는 그이상)하는 3년보유 및 거주하여 비과세자격이 되는 동대문구 이문동 이편한세상아파트 41평형을 소유하고 있습니다. 다만 작년4월에 경기도의 아파트1채를 구입하여 올해 4월말까지 이문동아파트를 처분해야 비과세혜택을 볼 것같습니다. 또한 가치있는 아파트와 재개발지역투자도 고려하고 있읍니다(교육환경고려는 필수).

왜냐하면 저는 초등학교입학예정인 여자애2명이 있어서 투자시 투자가치 및 교육환경을 동등하게 중요시하고 있습니다. 이문동아파트처분시 대출금 제외한 순수투자원금은 4억~5억원 정도를 예상합니다 (기존가용자금 5천만원 포함)

1. 이문동아파트를 처분하고 다른지역 아파트를 구입한다면 투자가치와 교육환경의 비중을 동등하게 볼때(출퇴근교통과 자연환경도 적당히 고려) 어디를 투자해야 하나요? 몇군데(많을수록 감사합니다)를 추천해주시기 바랍니다. (대상지역은 서울시 우선이고 출퇴근 쉬운 경우 수도권가능함) 재개발/재건축지역이나 아니면 가치있는 신규아파트도 생각중입니다.

2. 아니면 아파트처분자금으로 전세를 살고 나머지를 위의 추천지역에 투자하는게 나을까요? 아니면 기다리면서 신규분양을 기다리는게 나을까요? (이문동아파트를 팔면 어치피1주택보유만 남으니까요)

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