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수고 많으십니다.

서울 중구 근교에 투자와 동시에 거주가 가능한 집들을 찾아보고 있습니다.

그중 오피스텔/빌라/아파트등 3가지로 나누어 알아 보고 있구요, 몇가지 궁금한 사항 문의 합니다.

1.중구 중림동/만리동의 투자가치

중구 자체의 재개발 계획이나 장기 계획이 있는지 궁금하구요, 주변의 공덕/아현 뉴타운으로 인해 가격 상승 가능성이 있는지 궁금 합니다.



2.중림동 삼성사이버 아파트의 투자가치

가격은 평당 1700만원 수준이면, 전세 비율은 약50%정도 되는것 같습니다.

지금 시점에서 전세를 끼고 구입하는 것은 어떤지 문의 드리고, 주변에 있는 공덕동 아파트와 비교해서 투자 메리트는 어떤가요?

공덕/아현/중림/만리동 지역에 투자하기 괜찮은 아파트는 어떤 것이 있는지 알려 주시면 감사 하겠습니다.

3.중림동은 주변개발로 인한 가격상승 가능성과, 2~3년후 공덕동/아현동등의 재개발 아파트 완공시 물량 증가로 인한가격하락의 리스크는 없는지 궁금합니다.


4.만리동에 있는 KCC 파크타운 오피스텔을 부동산을 통해 집을 보았습니다.

27평형이 2.7억이고 전용면적 20평, 대지지분이 8.3평 정도 됩니다.

전용면적이나 지분으로 보면 가격이 높지 않다고 생각되는데, 주변에서 오피스텔은 가격 상승이 어렵다고 하셔서

어떤 이유 때문에 가격 상승이 어려운지...투자를 염두해둔 구입은 어떤지 문의 드립니다.


큰 돈을 들여 내집 마련 계획을 세우다 보니 질문도 많고 궁금한 것도 많은것 같습니다.



좋은 답변 부탁 드리고 좋은 하루 되십시요

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