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지금현재 두개의 분양권이 있읍니다.
1) 용산, 주상복합, 남편 명의, 2004.9월 미분양분 구입, 2007.8월입주 예정, 분양가:6억 천만.
2) 성수동,아파트, 아내명의, 2005.11월 청약당첨, 2009년 입주예정, 분양가: 10억.

용산 주복 구입당시부터 현재까지 전세대 무주택 상태이며, 아내명의의 성수동 아파트를 위한 청약예금은 1997년에 가입했던 것입니다.

자금문제로 용산의 주복을 입주하지않고 팔 예정입니다. 이때 등기 전의 양도세와 등기후의 양도세가 달라지나요? 등기후 입주하지 않고 전세를 준후 팔면 양도세는 어떻게 되나요? 일시적 2 주택일 경우 1)의 주택을 입주하지 않고 3년간 보유하면 양도세 감면은 아니라도 절세는 안될까요? 아무튼 1)의 주택을 처분 하고자 할때 양도세 절세 차원에서 상담드립니다.

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