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분양권 두개를 갖고 있습니다. (둘다 재건축)

팔려고 하는것은 2005.3월 구입 햇고, (나머지하나는 2001)
사업승인후에 구입햇습니다.
가격: 3.6억

질문
1. 원래 재건축 소유권 이전이 안되는데 (한번 명의 변경 되엇으므로), 이경우는 외국에 나갓으므로 명의 변경이 가능 하다고 아는데 맞나요

2. 양도세를 계산 해 주세요. (현재 매매가 6.8억 인데 샀을때는 추가분담금이 없엇고, 현재는 추가 분담금 1억 정도가 있습니다. 그럼 3.6과 6.8을 비교 하는게 맞나요? 아니면 5.8억과 3.6억을 비교 하는건지?)

그리고 이 경우에도 해외이주로 인한 혜택이 되나요?
참고로, 2005.3월에 사고, 4/7일에 발령이 났습니다.

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