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저는 용인 흥덕지구내에 주거전용 단독택지 78평을 약 3억8천만원에 분양받았어요 일산 정발산동에 가보니 고급단독주택들이 들어서 있고 대지70평이 11억원에 거래되더군요

상기 택지를 대출금을 끼고 사서 할부금을 갚는데 좀 부담이 가는 상황입니다. 나중에 집을 짓는데도 2억 이상 소요될테고...팔자니 시세차익의 50%를 세금으로 내어 남는것이 없을 것 같고

이 대지는 건폐율 60%, 용적율 150% 주거전용이며 경부선 수원IC와 영덕-양재간 고속도로 영덕IC를 각각 3분 가량이면 도착, 이용할 수 있습니다

광교신도시라는 입지를 감안하여 이 지역 택지는 일산 정발산동이나 마두동 이상의 가치가 있지 않을까 판단되는데 상담사항은 다음과 같습니다
1)흥덕택지는 어느 정도 가치가 있는지(마두동 또는 정발산동 등과 비교)
2)수협, 우리은행 등 8개 은행이 토공과 대출협약을 맺어 6-9% 대의 이자로 대출을 해주는데 혹시 저리로 대출받을 수 있는 방법이 있는지
3)흥덕지구내 단독주택이 1200세대인데 공동건설시 주택브랜드 향상, 건축단가 인하 등의 방법이 있는지
4)일산 단독주택지 80여평은 동별로 가격대가 얼마인지 가급적 자세히 답변부탁드립니다.

참고로 이전에는 이게 3만원짜리 답변인가 싶을정도로 시원찮은 적이 있었는데 이번에는 절대로 그런일이 없기를 바랍니다(답변이 곤란하면 상담료를 돌려주시던가...)

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